Muuta taloyhtiöstä
Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Latokartanon Pysäköinti Oy:n ja taloyhtiön asukkailla on käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin pysäköintiyhtiön määrittämien sääntöjen puitteissa (asukastalot Kunto, Kaari, Kiila, Motti ja Laava). Lisätietoja www.viikki.fi.
YHTIÖKOKOUS 24.5.2023.
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2023 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2024 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
- Päätettiin valita Raksystems Oy suorittamaan 10-vuotistarkastus ja kuntoarvio, joka on toimittanut tarjouksessaan "kampanja" alennuksen, jossa märkätilakartoitus olis n. 500 € halvempi ja sen lisäksi Raksystemsin tarjoukseen sisältyy lämmitystapa-lisäosa; Lämmitystapa- ja aurinkolaskennat. Kustannusarvio n. 12 000 € sisältäen myös erikseen kilpailutetut salaojien ja viemäreiden kuvaus/huuhtelu sekä lämpökuvaus. Valtuutettiin hallitus valitsemaan palveluntoimittajat ja tilaamaan työt.
- Valtuutettiin hallitus kantamaan tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoito- ja pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
-Päätettiin valtuuttaa hallitus laskemaan lämpösäätökäyrää 1-2 asteella sisälämpötilan laskemiseksi ja
lämmityskulujen alentamiseksi.
- Päätettiin, että tontin vuokra-aluetta ei lunasteta
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
Taloyhtiön autopaikat
piha-autopaikkoja: 24, lisätietoa: Autopaikat ovat lämmityspistorasioin varustettuja avopaikkoja.
Tehdyt remontit
2014-2022 YIT Rakennus Oy:n suorittamat vuosi- ja 10v vastuukorjaukset, 2014-2015 Rakennusvalvonnan loppukatselmus, hallinnonluovutuskokous, vuositarkastus 12.3.2015, 2019 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2020 parvekelasien huolto, 2021 kerhotilan kalustus, 2023 10-vuotisvastuutarkastus ja kiinteistön kuntoarvio: Sisältäen mm. salaojien ja viemäreidenkuvaukset ja tarvittaessa huuhtelut sekä lämpökuvaukset.
Tulevat remontit
PTS.2024 Pihapäällysteiden paikkakorjauksia (KA 2000€), Sähköautojen latauspisteiden hankinta (5500€), Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (10000€), Väestönsuojan tiivistäminen, oven korjaus (500€), Palovaroittimien uusiminen (6 000€), Hissien kuntoarvio (1000€), 2025 Aluevarusteiden huolto (3000€), 2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö (10000€), Parvekelasien tarkastus/korjaus (6000€), Ikkunoiden huoltokierros (4000€), 2028 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (10000€), energiatodistuksen uusiminen (1000€)
Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Lisätietoa tontista
Osakkailla on vuosittainen lunastusmahdollisuus, jossa hinta on sidottu elinkustannusindeksiin.
Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta
tontinvuokravastiketta. Ks. lisää yhtiöjärjestys.