Kerrostalo | 3h, k, kph / wc, s, vh, parv.

Isolukontie 6, Suorama, Kangasala

Hinta

85 000 €

Koko

76,5 m²

Vuosi

1983

ENSIMMÄISEN KERROKSEN SIISTIKUNTOINEN KOLMIO Asunto Oy Kuustintti on 41 asuinhuoneistosta koostuva kerrostaloyhtiö, joka sijaitsee Suoraman vehreissä puistomaisemissa. Yhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1983 ja sen lämmityksestä vastaa energiatehokas, edulliset asumiskustannukset takaava kaukolämpö. Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavien asukkaiden käytettäväksi todella siistikuntoinen, 1. kerroksen 76,5 m² kolmio. Huoneisto kätkee sisäänsä kaksi tilavaa makuuhuonetta, avaran olohuoneen, ruokailutiloin varustetun keittiön, laatoitetun kylpyhuoneen sekä oman saunan. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu nykymieltymysten mukaisesti yhtenäiseksi. Lattiapintoja koristaa laminaatti, seinät ovat tapetoidut ja maalatut. Olohuoneesta on käynti aamuauringon suuntaiselle parvekkeelle. Säilytysratkaisun tarjoavat asunnon runsaslukuiset kaapistot sekä todella reilun kokoinen vaatehuone. Lisäsäilytystilaa tarjoaa taloyhtiön yhteistiloissa sijaitseva irtaimistovarasto. Taloyhtiön suojaisalta pihamaalta löytyy viihtyisä leikkipaikka keinuineen ja liukumäkineen perheen pienimmille sekä ihastuttava huvimaja vaikkapa mukaviin kahvitteluhetkiin. Aivan kotipihasi nurkalta suuntaat Kirkkoharjun ulkoilureiteille, koiralenkille tai hiihtoladulle. Sekä koulu että lähikauppa sijaitsevat kivenheiton päässä ja Lentolan liikekeskukseenkin vain 5 minuutin ajomatka. Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Yhtiössä on käynnissä linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Varsinaisen remontin on määrä käynnistyä kesä 2024 aikana. Alustavan tiedon mukaan hanke kustantaa 590 €/m², eli noin 45.000 € myytävää huoneistoa kohden. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1362529

Sijainti

Kangasala Suorama
Isolukontie 6, 36220

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph / wc, s, vh, parv.

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

76,5 m²

Kokonaispinta-ala

76,5 m²

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1983

Vapautuminen

1.6.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

83 918,58 €

Velkaosuus

1 081,42 €

Velaton hinta

85 000,00 €

Neliöhinta

1 111,11 €/m²

Vastike

Hoitovastike

256,20 € / kk

Pääomavastike

57,58 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

313,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiössä sekä hoito- että rahoitusvastike määräytyvät osakeluvun perusteella (huoneiston osakeluku on 488). Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: itä
ulkopuolinen

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhokiskot

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Tehdyt remontit

Huoneiston tapetointi- ja maalaustyöt 2018, saunaremontti, sis. seinäpanelointi ja lauteet, kylpyhuoneen peilikaappi, pesuallas, kylpyhuoneen kaapistot ja suihkuseinä 2023. Lisäksi edellisen omistajan toimesta laminaattilattioiden asennus ennen vuotta 2014.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Eteinen: Vaatehuone ja kiinteä vaatekaapisto
Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi ja pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, tilavaraus mikrolle, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinä kaapistot, wc-istuin, bide, pesukoneliitäntä. Sauna: Lauteet, sähkökiuas
Seinämateriaali: Laatta, saunassa paneeli
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Käynti idän suuntaiselle parvekkeelle
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti, maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto erillisessä piharakennuksessa

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kuustintti

Muuta taloyhtiöstä

Jälkikäteen asennettujen parvekelasien aiheuttamista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiössä on lupa asentaa ilmalämpöpumppu, muutotyöilmoitus tehtävä. Yhtiökokous 1.7.2023 myönsi hallitukselle valtuudet uusia pihakeinut, aloittaa linjasaneerauksen esisuunnitteluvaihe ja huolehtia tavanomaisista kunnossapitotöistä. Taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu alkoi loppuvuodesta 2023. Alustava saneerausaika koko yhtiön osalta kesä 2024 - kesä 2025, huoneistokohtainen työaika n. 10 viikkoa, asunnossa voi asua saneerauksen ajan. Lisäinfoa välittäjältä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiössä on päätetty ryhtyä linjasaneeraushankkeen hankesuunnitteluun kauden 2023 aikana. isännöitsijältä 8.9. saadun tiedon mukaan saneerauksen kattavuus ja kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Hankeinfon 23.1.2024 ja alustavien suunnitelmien mukaan kokonaiskustannus on n. 1 800 000 €, n. 590 €/hm2. Lopullinen kustannus selviää vasta urakan valmistuttua. Ostaja ottaa saneerauksesta tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiön autopaikat

sähköpistokepaikkoja: 40

Tehdyt remontit

Parvekelasituksia (osa asunnoista/osakkaiden oma hankinta) 1994. Piharakennuksen julkisivuremontti 2003. Piharemontti 2005. Parvekesaneeraus ja rännivesien viemäröinti 2008. Peltikattojen maalaus sekä päätykolmioiden korjaus, patteriventtiilien uusiminen 2010. Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta 2012. Valaistuksen lisäys A ja B portaan sisäänkäyntiin 2014. Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2015-2016. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, tuulikaappien poisto, sisäänkäyntiovien uusiminen, talojen vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2016. Julkisivujen puhdistus sekä saumaus- ja betonipaikkakorjauksia, rikkoutuneiden tiililaattojen uusimista, talopesulan pesukoneen uusiminen 2017. Parveketornien pielien pienet betonikorjaukset ja maalaukset 2018. Pysäköintialueen kevyt kunnostus, sisäänkäyntilaatoitusten oikomisia, Tampereen sähkölaitoksen lähisähkö lataus-palvelun asennus pysäköintialueen kaikkiin tolppiin 2019. C-D portaiden ilmanvaihtokoje uusittu, käyttövesiverkoston paineenalennin lisätty, häkkivarastokäytävän valaistusta parannettu, hankittu opastetaulut, väestönsuoja tarkastettu ja huollettu 2020. Leikkialueen kunnostus ja grillikota pihamaalle 2021. Porraskäytävien liiketunnistimellinen LED-valaistus, nousukisko sekä tarrain ja valjaat talotikkaisiin, nousuesteet talotikkaisiin sekä grillikodan pintakäsittely, vesivahinkokorjaukset (käyttövesiputken vuodosta aiheutunut C28 ja C26 sekä kattovuodosta aiheutunut B24) ja vesikattojen kuntoarviointi 2022. Aloitettu taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu, suoritettu kiinteistökierros, suoritettu haitta-ainekartoitus, kuvattu pohjaviemärit 2023.

Tulevat remontit

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaan: Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen ja pihakeinun uusiminen 2023. Putkistosaneerauksen työsuunnitelmien hankinta ja saneerauksen aloitus 2024. Putkistosaneeraus loppuun 2025.

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

7 360 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Kuustintti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Suoraman koulu 0.-6. lk (n. 0.85 km), Pitkäjärven koulu 7.-9. lk (n. 4.3 km), Kangasalan lukio (n. 2.2 km), Tredu Kangasalan toimipiste (n. 2.2 km)
Ruokakaupat: K-Market Suorama (n. 0.18 km), S-Market Kangasala (n. 1.65 km), Lidl Kangasala (n. 1.6 km), Prisma Kangasala (n. 2.4 km)
Lähipalvelut: Suoraman liikuntahalli (n. 0.6 km), Kirkkoharjun ulkoilu- ja hiihtoreitit (n. 0.3 km), Kangasalan keskustan palvelut (n. 3.7 km), Kangasalan terveyskeskus (n. 4.6 km), Kangasalan pääkirjasto (n. 3.7 km)
Päiväkodit: Harjunsalon päiväkoti, Lähialueella, 1 km:n säteellä, useita päiväkoteja. (n. 0.4 km)

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki (n. 0.3 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Sähköpistoke. Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä

Tiedustelut

Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »