Muuta taloyhtiöstä
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa tammikussa 2024 päätettiin seuraavaa:
- Käsitellään ja päätetään maalämpöurakan toteuttamisesta sekä valitaan urakoitsija. Hallitus ehdottaa, että toteutetaan maalämpöurakka ja urakkaan varataan 600 000 euroa rahoitusta. Hallitus ehdottaa, että urakoitsijaksi valitaan ST1 tarjousvertailun perusteella. Hallitus myös ehdottaa, että valtuutetaan hallitus päättämän urakan muista asioista kuten esim. valvonnasta. Päätettiin, että hyväksytään hallituksen esitys.
- Käsitellään ja päätetään pihaurakan toteuttamisesta sekä hyväksytään pihasuunnitelma. Hallitus ehdottaa, että urakka toteutetaan enintään 220 000 euron suuruisena. Käsitellään ja päätetään pihasuunnitelmasta kokouksessa (valmistunee kokoukseen mennessä). Hallitus ehdottaa, että se valtuutetaan läpiviemään urakka sekä päättämään pihaurakan käytännön asioista. Päätettiin, että hyväksytään hallituksen esitys yksimielisesti.
- Käsitellään ja päätetään urakoiden rahoittamisesta, Hallitus ehdottaa, että päätetään 820 000 euron limiittirahoituksesta ja valtuutetaan hallitus päättämään rahoituksen muista ehdoista (esim. rahoitusvastikkeen perimisen ajankohdasta) sekä panttaamaan riittävät vakuudet sekä tarvittaessa hakemaan uusia vakuuksia. Hyväksytään hallituksen esitys ja päätetään ehdotuksen mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Pihaurakan kustannusarvio 220 000 € ja maalämpöurakan kustannusarvio 600 000 € eli yhteensä 820 000 € koko taloyhtiölle. Huoneistokohtaiset maalämpö- ja pihaurakan kustannusarviot erillisen liitteen mukaisesti.
Tehdyt remontit
1988: kaukolämpökesk. uusim., 1989 :ikkunoiden maalaus/tuuletusparvekkeiden kunnostus, 1991: julkisivut, 1993: saunaosaston peruskunnostus, 1995: piha-asfaltointi, laatat ja kiveykset, 1999: uppopumpun ja lukituksen uusinta, 2000: pihanpuoleinen ikkunamaalaus, kadunpuolen ikkunapuitemaalaus ja parvekeovet, 2002: ulkoportaiden korjaus, 2004: vesikaton pinnoittaminen, raja-aidan uusiminen, 2005-2006: hissien modernisointi, 2007: ylimpien päätyparvekkeiden vesieristys, 2008:Huopalahdentien puolen ja eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus, 2012: patteriventtiilien, linjasulkujen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä verkoston säätö, asunto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2014-15: vesikaton uusiminen, porrashuoneiden alaosien maalaus, 2017: vesikaton 2-vuotistakuutarkastus, 2018: ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu, 2019: putkiston kuntotutkimus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, haitta-ainekartoitus, asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2020: kellarin painumaselvitys, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, katon betonikourujen kuntotutkimus, pintavaaituskartan laadinta, 2021-2022: LVIS-saneeraus (sis. asuntojen kph:t, rappukäytävien tasoitus ja maalaus sekä kerrostasanneovien ja lukituksen uusiminen (iLoq)), 2023: Maalämpöselvitys, taloyhtiön huoneistojen maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028.
2024: pihasaneerauksen suunnittelu (kuten autopaikkojen rakentaminen pihalle, sähköautonlatausvalmius), pihasaneeraus (sis. jätepisteen uusiminen), maalämpöön siirtyminen. 2025: julkisivun kuntotutkimus.