Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Ratinan Asuntopalvelu Oy

Paritalo | 4mh, oh, kirj, k, rt, tkh, pkh, khh, psh, s, 2wc, aula, et, tk, ak, var

Kasvihuoneentie 5, Siivikkala, Ylöjärvi

Hinta

295 000 €

Koko

144,5 m²

Vuosi

1980

OMASSA ERITYISESSÄ RAUHASSAAN KESKELLÄ ASEMAKAAVA-ALUETTA Kotikallio-niminen, v. 1980 rakennettu ja 1990-luvulla laajennettu, paritalo sijaitsee Siivikkalassa. Tämä kalliolle paikallaan rakennettu talo on kuntotarkastuksen mukaan terveessä kunnossa. Pesuhuonetta, saunaa, keittiötä ja pintoja on saneerattu 2000-luvulla. Viimeisimpänä on uusittu ulko- ja väliovia, sähköpatterit ja osa pinnoista. Toki suuressa kodissa riittää aina laittamista ja onhan se mukavaakin, että saa hiukan pöyhäistä, niin tuntuu enemmän omalta. Kiinteistön tontti on oma, 2200 m2, hallinnanjakosopimuksella jaettu. Lämmitys hoidetaan sähköpattereiden, ilmalämpöpumpun ja varaavan takan avulla. Sähkön kokonaiskulutus on ollut 144 m2:n asuntoon varsin kohtuullinen, noin 17.000 kWh - 19.000 kWh vuodessa. Makuuhuoneita löytyy peräti neljä ja tarvittaessa olohuoneen viereisestä kirjastohuoneesta saa erotettua lisämakuuhuoneen tai työtilan. Kodin helmi on suuri parveke talon eteläpuolella, josta on komeat näkymät pitkälle yli Siivikkalan. Siivikkan koulun sivuilla luonnehditaan kylää kodikkaasti ja lämpimästi: "Kotikylämme tarjoaa kaikille jotakin: asukkaille meidän kylän henkeä, retkeilijöille metsiä, kalastajille vesiä, kuntoilijoille teitä ja polkuja ja city-ihmisille naapurikaupungin hulinaa. Monet kylän asukkaista ovat ties kuinka monennen polven siivikkalalaisia, mutta uudisasukkaat toivotetaan myös yhtä lämpimästi tervetulleiksi." Edellisten sanojen myötä toivotan teidät lämpimästi tutustumaan tähän kotiin! Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1361109
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4mh, oh, kirj, k, rt, tkh, pkh, khh, psh, s, 2wc, aula, et, tk, ak, var
Asuintilojen pinta-ala
144,5 m²
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Vapautuminen
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Hinta

Myyntihinta

295 000,00 €

Velaton hinta

295 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

400,00 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus: Kok.sähkönkul. 19103 kWh/v. 2021/1-2 hlöä, 17010 kWh/v. 2022/1-2 hlöä. Vertailu ilmalämpöpumpun uusimisen jälkeen: 1-3/2022 kok.sähkönkul. oli n. 3000 kWh ja 1-3/2023 kok.sähkön.kul. oli n. 1310 kWh. Kiinteistön sähkölasku maksettu vuorotellen n. 20-40 €.
Asunnon 5A osuus hulevesimaksusta 32,50 € /v. 2022. Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Kiinteistövero: Noin 400 €/ v. 2023, tieto tarkentuu
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan.
Jätehuolto: Tyhjennyskertojen mukaan. Pirkanmaan jätehuollon taksat.
Tiemaksu: -

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Oma liittymä operaattorin kanssa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Irralliset ja kiinteät kaapistot, verhotangot, sälekaihdin, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), istutukset
Kohteen lisätiedot
Yleis- ja yhteisantenni
Alustavan tiedon mukaan Elisalla on suunnitelmissa rakentaa alueelle valokuituverkko 2024.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana on saneerattu pesuhuonetta ja saunaa (vuosi ei tiedossa) ja keittiötä n. 2009-2010. Katto puhdistettu ja maalattu n. 2016 (Pirkan Kattomaalaus Oy). Nykyisen omistajan aikana on uusittu ulko-ovet ja yksi mh:een ikkuna 2022 ja väliovia karmeineen 2023. Pintoja on maalattu ja tapetoitu 2022-2023. Takka on maalattu muurimaalilla 2023. Sähköpattereita on uusittu 2011-2022 välillä. Seuraavat huolto-/asennustyöt suoritettu kuntotarkastusraportin havaintojen pohjalta:
Uusittu pesuhuoneen lattiasilikoni 3.5.2023. Täytetty makuuhuoneen alaohjauspuun kosteusmittauksen reiät silikonilla 5.5.2023. Lisätty palovaroitin 12.5.2023. Asennettu vaatehuoneeseen valaisin 12.5.2023. Asennettu rännikiinnike kiinni liimamassalla 12.5.2023. Asennettu kodinhoitohuoneen poistoputken venttiili 12.5.2023. Eristetty WC:n ilmastointiputki 13.5.2023. Massattu makuuhuoneen ikkunapellin ja tiilen väli 14.5.2023. Asennettu hormin palovilla 14.5.2023. Uusittu silikoneja (mm. keittiö) 15.5.2023. Avattu tiilivuorauksen tuuletusrakoja 8/2023.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • E (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Suora sähkölämmitys, varaava takka, ilmälämpöpumppu (11/2022)
Vesihuollon kuvaus
Kunnan
Viemäri
Kunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja. Myyjän mukaan viemärit ovat muovia ja käyttövesiputket kuparia.
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Aula: vh, laatta, tap.
Pkh: sähk. lattialämm. laatta, lasikuitutap+sormipaneeli+tiili
Tkh: varaava takka, sähk. lattialämm., laatta, seinät tiili, maal+tap,
Et: liukuovikaapisto, naulakko, laatta, seinät tapetti.
Tk: liukuovikaapisto, yläkaapit, laatta, seinät maal+tap
Rakennusmateriaali: Puurunko, tiili- ja lautaverhous. Rakennuksen rakennustapa on paikalla rakennettu.
Keittiön kuvaus
Keittiötä on saneerattu v. 2009-2010 edellisen omistajan aikana. Varustuksena laadukas AEG:n jääkaappi-pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kivitasot, kaapistot, niemeke verhotanko. Ruokailutilassa laatikosto, yläkaapit, verhotanko.
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Lasikuitutapetti, välitila laattaa
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna: komeat lauteet, hetivalmis sähkökiuas, ikkuna. Psh: suhiku, tanko suihkuverholle, sähk. lattialämm., toinen suihku olisi helppo asentaa ja tuoda putket khh:een puolelta läpi. Khh: kaapisto, lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, sähk. lattialämm. WC1: wc-istuin, bidee, pesuallas, alakaapit, työtaso, peili, yläkaapit, saippuapidike, pyyherenkaat, sähk. lattialämm. WC2: wc-istuin, bidee, pesuallas, peili, kiinteä valaisin, ikkuna
Seinämateriaali: Saunassa paneeli. Psh:ssa laatta. Khh:ssa levy ja tiili. WC1: laatta, WC2 sormipaneeli.
Lattiamateriaali: Muissa laatta, khh:ssa muovimatto.
Olohuoneen kuvaus
Suuret ikkunat etelän-kaakon suuntaan, käynti parvekkeelle. Olohuone jatkuu kirjastotilana, jossa on 11/2022 asennettu ilmalämpöpumppu.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti, maalattu, tiili
Makuuhuoneiden kuvaus
Mh1: peililiukuovikaapisto, verhotanko Mh2: kaapisto, rullaverho Mh3: kaapisto, 2xverhotangot, sälekaihdin Mh4: kaapistot, 1xikkuna uusittu (särkyi pojan pelatessa kiekkoa)
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti, maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Varttikate (mineriitti- tai kuitusementtilevy).
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
2 200 m²
Tehokkuusluku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta on jäljellä. Paritalon omistajat ovat selvittäneet mahdollisuutta lohkoa autokatoksen alue omaksi kiinteistökseen tai jakaa alue hallinanjakosopimuksella uudeksi rakennuspaikaksi.
Kaavoitustiedot
Ohjeellinen tonttijako
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Siivikkalan koulu 1.-6- lk (n. 0.55 km)
Ruokakaupat: K-Market Siivikkala (n. 1.3 km)
Lähipalvelut: Lielahtikeskuksen monipuoliset kauppapalvelut (n. 4.6 km), Siivikkalan uimaranta (n. 1.6 km), Koulun yhteydessä ulkokuntoilupaikka (n. 0.55 km)
Päiväkodit: Koulukallion päiväkoti (n. 0.5 km), Salorinteen päiväkoti (n. 1.4 km), Pikkututkijan päiväkoti (n. 1.2 km)
Liikenneyhteydet
TKL linjat 82, 86 (n. 0.15 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Autokatos, pihapaikka. Alapihalla, autokatoksen luona, mahtuu pysäköimaan useita autoja, yläpihalle vähintään kaksi autoa.
Pihan kuvaus
Tontti on rinnetontti. Parvekkeelta ja talon ikkunoista on upeat näkymät pitkälle. Piha-alue sijoittuu talon alapuolelle rinteeseen, jossa on paljon istutuksia. Tontin alaosassa sijaitsee autokatos-/varastorakennus (kylmä).
Ranta
  • Oikeus vesialueisiin
  • Oikeus yhteisiin vesialueisiin: 1) Siivikkalan vedet (837-876-14-1, 980-876-9-1) 2) Yhteinen vesialue (980-425-876-3) YHT. VESIALUE
Tiedustelut
Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi
p. 0505971528

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Ylöjärvi

Asuinalueena Siivikkala, Ylöjärvi

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Ratinan Asuntopalvelu Oy

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Ratinan Asuntopalvelu Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.