Kerrostalo | 3h, k, s, psh / wc, et, lasit.par

Isolukontie 6, Suorama, Kangasala

Hinta

89 000 €

Koko

72,5 m²

Vuosi

1983

KOTIPIHAN NURKALTA HARJUUN LENKILLE Tämä avara 72,5 m2:n kolmio sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa; yhtään porrasta ei tarvitse kiivetä. Lasitetulla parvekkeella vietät aikaa kuin omalla terassilla. Keittiö ja olohuone sijaitsevat vierekkäin, joten trendikkäästä avokeittiöstä haaveileva saaneeraa tähän kotiin helposti yhdistetyn keittiö-olohuonetilan. Asunto Oy Kuustintti on 1983 valmistunut, 41 asuntoa käsittävä, kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö. Ilmanvaihto toimii koneellisesti. Yhtiön pihapiiristä löytyy suojaisa leikkialue perheen pienimmille ja huvimaja mukaviin välipalahetkiin. Yhtiössä on v. 2023 käynnistynyt taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu. Suorama on asuinalueena lapsiystävällinen. Kouluun ja päiväkoteihin on alle kilometrin turvallinen matka. Suoraman koulu tunnetaan hyvästä ilmapiiristään ja oppilaslähtöisestä toimintakulttuuristaan. Lähikauppaan, jonka yhteydessä toimii myös Posti, ja linja-autopysäkille kävelet muutamassa minuutissa. Lähes kotipihan nurkalta pääset koiralenkille tai hiihtoladulle Kirkkoharjuun, jossa kulkee ristiin rastiin todella monipuolisia ulkoilureittejä ja kodikkaita polkuja. Lasten leikeille ja vaikkapa majan rakentamiselle harju tarjoaa myös upeat puitteet. Arki pyörii tässä kodissa siis melko vaivattomasti lähellä arjen palveluita. Varaa välittäjältä oma yksityisnäyttöaikasi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1353780

Sijainti

Kangasala Suorama
Isolukontie 6, 36220

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, s, psh / wc, et, lasit.par

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

72,5 m²

Kokonaispinta-ala

72,5 m²

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1983

Vapautuminen

Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

87 723,32 €

Velkaosuus

1 276,68 €

Velaton hinta

89 000,00 €

Neliöhinta

1 227,59 €/m²

Vastike

Hoitovastike

244,65 € / kk

Pääomavastike

54,99 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

299,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiössä sekä hoito- että rahoitusvastike määräytyvät osakeluvun perusteella (huoneiston osakeluku on 466). Rahoitusvastike muodostuu ikkuna-parvekesaneerauksesta. Pääomavastiketieto on 6.9.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: itä
lasitettu

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhokiskot ja -laudat, eteisen irrallinen kaapisto

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Tehdyt remontit

Pintoja on maalattu ja tapetoitu 2011 jälkeen.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Eteinen: vaatehuone, irrallinen vaatekaapisto, seinät maalattu, lattia laminaatti
Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna: lauteet, sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, kiinteä suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas, alakaapit, peilikaappi valolipalla, avohylly, pesukoneliitäntä
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Toisessa makuuhuoneessa kaapisto
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto erillisessä piharakennuksessa

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kuustintti

Muuta taloyhtiöstä

Jälkikäteen asennettujen parvekelasien aiheuttamista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiössä on lupa asentaa ilmalämpöpumppu, muutotyöilmoitus tehtävä. Yhtiökokous 1.7.2023 myönsi hallitukselle valtuudet uusia pihakeinut, aloittaa linjasaneerauksen esisuunnitteluvaihe ja huolehtia tavanomaisista kunnossapitotöistä. Taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu alkoi loppuvuodesta 2023. Alustava saneerausaika koko yhtiön osalta kesä 2024 - kesä 2025, huoneistokohtainen työaika n. 10 viikkoa, asunnossa voi asua saneerauksen ajan. Lisäinfoa välittäjältä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiössä on päätetty ryhtyä linjasaneeraushankkeen hankesuunnitteluun kauden 2023 aikana. isännöitsijältä 8.9. saadun tiedon mukaan saneerauksen kattavuus ja kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Hankeinfon 23.1.2024 ja alustavien suunnitelmien mukaan kokonaiskustannus on n. 1 800 000 €, n. 590 €/hm2. Lopullinen kustannus selviää vasta urakan valmistuttua. Ostaja ottaa saneerauksesta tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiön autopaikat

sähköpistokepaikkoja: 40

Tehdyt remontit

Parvekelasituksia (osa asunnoista/osakkaiden oma hankinta) 1994. Piharakennuksen julkisivuremontti 2003. Piharemontti 2005. Parvekesaneeraus ja rännivesien viemäröinti 2008. Peltikattojen maalaus sekä päätykolmioiden korjaus, patteriventtiilien uusiminen 2010. Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta 2012. Valaistuksen lisäys A ja B portaan sisäänkäyntiin 2014. Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2015-2016. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, tuulikaappien poisto, sisäänkäyntiovien uusiminen, talojen vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2016. Julkisivujen puhdistus sekä saumaus- ja betonipaikkakorjauksia, rikkoutuneiden tiililaattojen uusimista, talopesulan pesukoneen uusiminen 2017. Parveketornien pielien pienet betonikorjaukset ja maalaukset 2018. Pysäköintialueen kevyt kunnostus, sisäänkäyntilaatoitusten oikomisia, Tampereen sähkölaitoksen lähisähkö lataus-palvelun asennus pysäköintialueen kaikkiin tolppiin 2019. C-D portaiden ilmanvaihtokoje uusittu, käyttövesiverkoston paineenalennin lisätty, häkkivarastokäytävän valaistusta parannettu, hankittu opastetaulut, väestönsuoja tarkastettu ja huollettu 2020. Leikkialueen kunnostus ja grillikota pihamaalle 2021. Porraskäytävien liiketunnistimellinen LED-valaistus, nousukisko sekä tarrain ja valjaat talotikkaisiin, nousuesteet talotikkaisiin sekä grillikodan pintakäsittely, vesivahinkokorjaukset (käyttövesiputken vuodosta aiheutunut C28 ja C26 sekä kattovuodosta aiheutunut B24) ja vesikattojen kuntoarviointi 2022. Aloitettu taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu, suoritettu kiinteistökierros, suoritettu haitta-ainekartoitus, kuvattu pohjaviemärit 2023.

Tulevat remontit

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaan: Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen ja pihakeinun uusiminen 2023. Putkistosaneerauksen työsuunnitelmien hankinta ja saneerauksen aloitus 2024. Putkistosaneeraus loppuun 2025.

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

7 360 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto Oy Kuustintti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Suoraman koulu 0.-6. lk (n. 0.85 km), Pitkäjärven koulu 7.-9. lk (n. 4.3 km), Kangasalan lukio (n. 2.2 km), Tredu Kangasalan toimipiste (n. 2.2 km)
Ruokakaupat: K-Market Suorama (n. 0.18 km), S-Market Kangasala (n. 1.65 km), Lidl Kangasala (n. 1.6 km), Prisma Kangasala (n. 2.4 km)
Lähipalvelut: Suoraman liikuntahalli (n. 0.6 km), Kirkkoharjun ulkoilu- ja hiihtoreitit (n. 0.3 km), Kangasalan keskustan palvelut (n. 3.7 km), Kangasalan terveyskeskus (n. 4.6 km), Kangasalan pääkirjasto (n. 3.7 km)
Päiväkodit: Harjunsalon päiväkoti, Lähialueella, 1 km:n säteellä, useita päiväkoteja. (n. 0.4 km)

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki (n. 0.3 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Isännöitsijältä 8.9. saadun tiedon mukaan yksi pistokkeellinen piha-autopaikka on vapaana.

Tiedustelut

Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi
p. 0505971528

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »