Omakotitalo, 4h, k, ruokailutila, khh, s, ph, wc, vh, autotalli, 113m2 1 400 m2 | 215 000 €

Kankahainen, Pälkäne, Kangasharjunpolku 4

Kuva: 1 / 23

Laadukkaasti rakennettu ja huolella pidetty v. 1989 valmistunut lämminhenkinen ja kodikas talo komealla paikalla harjulla. Oma jylhä 1400 m2:n mäntykankainen rinnetontti, joka rajautuu metsäkaistaleeseen. Talossa yksilöllinen porrastettu pohjaratkaisu, jonka sydän on korkea, valoisa olohuone. Kolme makuuhuonetta. Varaava takka tuo tunnelmaa ja säästöä asumiseen. Saunatiloista on käynti kodinhoitohuoneen kautta juuri rakennetulle katetulle terassille. Talon sijainti päättyvän tien varrella on rauhallinen. Pälkäneen keskustaan on vain pari kilometriä, ja yhteydet ovat sujuvat niin Lahden kuin Tampereenkin suuntaan. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään taloon! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Kohdetta myy

Harri Kalliovalkama
Yrittäjä, myyntijohtaja, LKV, KiAT
0445044507

Kiinteistömaailma | Kangasalan Kodit Oy LKV
Myllystenpohjantie 2, 36200 Kangasala
03-3773733

Ota yhteyttä
Kohdenumero:1194535
Sijainti: Kangasharjunpolku 4 36600, Kankahainen, Pälkäne
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:4h, k, ruokailutila, khh, s, ph, wc, vh, autotalli
Asunnon koko:4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:113 m2
Kerrokset: 1
Rakennusvuosi:1989
Käyttöönottovuosi:1989
Vapautuminen:Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Velaton hinta: 215 000 € (Myyntihinta 215 000 € + Velkaosuus 0 € )
Myyntihinta: 215 000 €
Velkaosuus: 0 €
Kiinteistövero: 261,38 €/vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus: 11895 kWh/v. 2016 Kiinteistövero: 261,38 €/vuosi Vesimaksu: Oman kulutuksen mukaan
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 746
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kohteen kuvaus:
Energialuokka: Myyjä hankkii energiatodistuksen
Asunnon kunto: Hyvä,
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkölämmitys pattereilla, varaava takka
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi:Kunnan
Viemäri:Kunnan
Rakennus- ja pintamateriaalit: Muut tilat ja materiaalit: Kodinhoitohuoneessa laattalattia (lattialämmitys) Rakennusmateriaali: Puurunko, tiiliverhous
Katto: Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaalit: Tiili
Kate: Tiili
Keittiö: Jääkaappi (2013), pakastekaappi (2013), astianpesukone (Miele, n. 2003), keraaminen liesi (2016), liesituuletin hormiin (2012) Lattiamateriaalit: Koivuparketti Seinämateriaalit: Lasikuitutapetti, laatta työtason takana
Kylpyhuone: Ikkunallinen sauna, sähkökiuas (uusittu 2015). Pesuhuoneessa suihku. Erillinen wc. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja. Seinämateriaali: Pesuhuoneessa laatta, saunassa paneeli Lattiamateriaali: Laatta (lattialämmitys pesuhuoneessa)
Olohuone: Varaava takka Lattiamateriaalit: Koivuparketti Seinämateriaalit: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus: Lattiamateriaalit: Koivuparketti Seinämateriaalit: Kahdessa tapetti, yhdessä lasikuitutapetti
Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, kaapistot, autotalli varastokäytössä
Tehdyt remontit: 2007 uusittu keittiön kaapistojen ovet (ei runkoja). 2010-16 maalattu sisäkatot valkoiseksi. 2013 uusittu väliovet (pl. tuulikaapin ovi), puhdistettu iv-koneen kanavat. 2015 uusittu WC-istuin. 2016 rakennettu terassi ja uusittu terassin ovi, uusittu saunan ovi, uusittu WC:n lavuaari ja tasot. Lisäksi v. 2004 alkaen mm. uusittu tapetteja, maalattu sisäseiniä, pinnoitettu takka, uusittu pattereita, uusittu keittiön työvalot ja pistorasioita, asennettu radonimuri (moottori juuri uusittu), asfaltoitu pihatie ja pihaa, uusittu seinävalot ulos ja laitettu sadevesikaivot talon takanurkille.
Tontin omistus: Oma
Tontin pinta-ala: 1 400 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus kerrosalana: 0,2 x tontin koko = 280 kerros-m2
Tehokkuusluku: 0,2
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Auton säilytys: Yläpihalla tilaa usealle autolle. Rinteeseen tehty lisäparkkipaikka esim. asuntoautolle. Autotalli (varastokäytössä).
Palvelut: Koulut: Kostian koulu (n. 2.4 km), Pälkäneen yhteiskoulu ja lukio (n. 2.8 km) Ruokakaupat: S- ja K-Market (n. 2.8 km) Lähipalvelut: Pälkäneen palvelut (n. 2.0 km) Päiväkodit: Hermannin päiväkoti (n. 1.0 km)
Liikenne­yhteydet: Linja-auto (n. 0.3 km)
Pihan kuvaus: Rinnetontti
Ranta: Ei luokiteltu
Rannan tyyppi:
Tiedustelut: Pirkko Riepponen, LKV, KiAT, puh. 050 313 1025, pirkko.riepponen@kiinteistomaailma.fi

Ota yhteyttä

Harri Kalliovalkama
Yrittäjä, myyntijohtaja, LKV, KiAT
0445044507
Kiinteistömaailma | Kangasalan Kodit Oy LKV
Myllystenpohjantie 2, 36200 Kangasala
03-3773733
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle