Omakotitalo, 5h+tk, 160m2 7 770 m2 | 218 000 €

Kodjala, Laitila, Kaupinkuja 10

Kuva: 1 / 39

Tarjolla pietiteetillä entisöity rakennushistoriallisesti merkittävä hirsirunkoinen paritupainen talo saleineen ja tupineen. Kyntäjä (ent. Nikula) on vanha kantatalo ja se sijaitsee Kodjalan vanhalla kylämäellä korkealla paikalla lähes etelä-pohjois suunnassa. Tontti on lähes hehtaarin kokoinen. Vehreässä puutarhassa mm. marjapensaita, tyrniä, ja hedelmäpuita. Kokonaisuuteen kuuluu navettarakennus, luhti/suuli, puuvaja sekä aitta. Asuinrakennuksen vanha tupapääty on mahdollisesti jopa 1700-luvulta, muut osat 1800-luvun puolelta. Tällä hetkellä talo on ulkoasultaan pitkälti vuoden 1917 asussa,sisällä on tehty hienovaraisia ja huolellisia entisöintitöitä. Tuvassa on leivinuuni vuodelta 1906. Piharakkennuksista vanhin luhti on mahdollisesti 1700- luvun lopulta. Salissa on näyttävä uuni joka toimii ilmalämpöpumpun ohella lämmönlähteenä. Tervetuloa kokemaan tunnelmallinen vanhan ajan tunnelma talossa, jossa on lapsiperheen hyvä asua. Talon pohjaratkaisu on oiva monenlaiseen muuhunkin asumiseen.

Kohdetta myy

natalie königsmann
0405640465

Ota yhteyttä
Kohdenumero:e66983
Sijainti: Kaupinkuja 10 23800, Kodjala, Laitila
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:5h+tk
Asunnon koko:Yli 5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:160 m2
Kokonaispinta-ala:280 m2
Muiden tilojen pinta-ala:120 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Neliöjakauma tupakeittiö 50 neliötä, sali 50 + 4 mh Vintit kummallakin puolella 50 +lasitettu kuisti.
Kerrokset: 2
Rakennusvuosi:1850
Vapautuminen:Sopimuksen mukaan
Myyntihinta: 218 000 €
Kiinteistövero: 254 €/vuosi
Tiemaksu: 11 €/kk
Sähkölämmituskulut: 100 €/kk
Vesi- ja jätevesimaksu: 55 €/kk
Lisätietoja maksuista: Lämmitämme puulla tuvan uunissa. Lisälämmönlähteenä salissa ilmalämpöpumppu ja uuni haluttaessa. Kylminä pakkastalvina porstuan sähköpatterit päällä. Saat lisätietoa muista asumiskustannuksistamme kysymällä. Sähkönkulutus 5500-20000kWh. Vuosi 2016 13500kWh. Vedenulutus 2016 (5hlön tal) 107 kuutiota vesi ja 107 kuutiota jätevesi yht n. 680€
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 757
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Asbestikartoitus:
Asunnon kunto: Merkittävimmät perusparantavat korjaukset 1980-luvun alussa. Peruskorjaus- ja kunnostustoimet on suoritettu vaalien ja kunnioittaen rakentamisajankohtaan ja rakennuksen henkeen soveltuvia periaatteita. Tilajaot on säilytetty sekä alkeperäiset ikkunajaot ja aukotukset on säilytetty. Lattiapintarakennemateriaalit (leveät lankutukset), tupakeittiön kattolankut on säilytetty. Peruskorjauksen yhteydessä on uusittu pääosin alapohjarakenteet ja sähköistykset. Rakennukseen on rakennettu tällöin vesi-, ja viemäröintijärjestelmät sekä yläkertatilat on otettu osittain asuintilakäyttöön (molempiin päihin jäi 50 neliön vinttitila). Yläkertaan on rakennettu märkätilat ph ja lh ja asuinhuonetiloja. Vesikatto on uusittu poltetuksi savitiilikatteeksi v. 1999. Kuistin kate on saumattu maalauspinnoitettu peltikate. Ulkoseinien sisälämmöneristystä on parannettu ja ulkoseinän ulkopuolista lisäeristystä on asennettu niille osin, jossa ulkoverhous uusittu. Nykyiset asukkaat ovat parantaneet porstuan ja kuistin välistä lämmöneristystä ja vaihtaneet tilalle pariovellisen lämpöoven. Porstuan panelointi myyntihetkellä kesken. Rakennuksen julkisivumateriaalina on maalattu pysty-/ vaakapaneeliverhouslaudoitus. Rakennuksen ikkunoissa on puukarmit ja puitteet. Uloin puite on alkuperäinen ja sisimpään ns. tuplapuitteeseen on kytketty lisäikkuna (ko. ikkunat 3-lasisia). Kyistin ikkunat 1-lasiset. Keittiön päätyikkunat uusittu v.1982 .Ikkunoiden alapuolella vesipellit.
Lämmitysjärjestelmä:
Vesijohto:
Viemäri:Kunnan jätevesiliittymä käytössä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Vaaka-, ja pystylaudoitus (maalattu keltaiseksi)
Keittiö: Tupakeittiö 50 neliötä yhteydessä yhteen kamariin. Leivinuuni v. 1906 päivittäiseasä käytössä ja tärkein lämmönlähde talossa. Löytyy keittiön muu perustelniikka. Keittiövälineet 2000-luvulta.
Kylpyhuone: Muovimatto lattiassa. Mäntyinen pystypanelointi, kattoikkuna.1 suihku ja kaksi muuta vesipistettä.
WC-tilojen kuvaus: Wc alakerrassa. Lattialämmitys. Iso ikkuna.
Saunan kuvaus: Siisti peruskunto. Uusittu Harvia kiuas v. 2013
Kodinhoitohuoneen kuvaus Olemme käyttäneet ylimääräistä makuuhuonetta kodinhoitohuoneena. Pyykinpesukone alakerran wc:n yhteydessä.
Olohuone: Sali 50 neliötä. 3 ikkunaa ja iso päätyikkuna. Koristeellinen kaakeliuuni arviolta 1800-luvun lopulta. kts. kuva.
Makuuhuoneiden kuvaus: Tuvan yhteydessä yksi makuuhuone, toinen salin vieressä. Kaksi yläkerrassa.
Tehdyt remontit: Kattava peruskorjaustoimenpide v. 1981-1982, josta Asiakirjoja nähtävillä>Rakenneselvitys- Nikulan talon peruskorjaus ja myöhemmät korjaukset. Peuskorjauksen pääpiirustukset sekä sähköpiirustuksia. Tiilikate 1999. Perustietopakettina voidaan käytää RS -3 kuntotarkastusta kohteesta (pvm 7.8.2006). Uusi voidaan tilata ennen kauppaa.
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 400-410-1-27
Tontin pinta-ala: 7 770 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: jaettu kahteen maapinta-alaan 0.6400 Ha ja 0.1370 Ha
Auton säilytys: Sähköistetty Suuli.
Palvelut: Kodjalan koulu n. 900 m Laitila keskusta 3.1km Uusikaupunki 15 km Rauma 33 km Turku kauppatori 62 km Yritykset Vexve 400m Pilkington 2.5 km, Valmet Automotive n.12 km
Liikenne­yhteydet: Bussi Laitilan keskustaan ja Ukiin päin. Koululaiskuljetuksia.
Ajo-ohjeet: Valtatie 8 lta 3.5 km Uuteenkaupunkiin päin. Kodjalan kylä.
Näkymät: Mäen päältä kylänraitille puutarhaa,kyläyhteisö, maalaismaisema
Pihan kuvaus: Vehreä rehevä puutarha. Marjapensaita, tyrniä, hedelmäpuita( omena, päärynä, luumu, kirsikka), muovitettu kasvihuone (kasvatettu hyvin mm tomaattia), yrttipenkki, koivuja, tammi, vaahteroita, koristepensaita (jasmiini, juhannusruusu, aronia, syreenit, marjatuomipihlaja jne, riukuaita, vanha kaivo puutarhan kasteluun. Tontilla oleva myllymäki kylän korkein paikka. Osa tontista luonnonvaraista.

Ota yhteyttä

natalie königsmann
0405640465
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle