Omakotitalo, 5mh+oh+k+rt+aula+halli+2wc/kh+s+varstotilaa, 203m2 1 100 m2 | 265 000 €

Komppi, Rauma, Komppi 18

Kuva: 1 / 33

Rauman saarilla oli entisaikaan paljon huviloita, mutta kaupungin laajetessa suurin osa niistä on purettu. Tämä kaunis huvila kuitenkin säilyi, vaikka Komppiin rakennettiin 1910 luvun luvulla arkkitehti Richardsonin suunnittelemia taloja lasitehtaan työntekijöille. Huvilan rakennutti leipuri Sjöblom 1880 ja pian sen hankki omakseen kauppias Grönberg, jonka huvilana talo tunnetaan ajanjaksoon liittyvissä historiikeissa. Huvilaelämän vietosta on myös runsaasti kuvia Rauman museon kokoelmissa.

1970-luvulla kaikki Kompin talot dokumentointiin kuvin, sillä ajatuksena taisi olla Kompin viehättävän yhteisön purkaminen. Nykyään vanhaa halutaan säästää ja alue on kaavalla suojeltu eli rakennuksia ei saa purkaa. Niinpä meidänkin piharakennus, jota edelleen kutsumme ”Röttelöksi” on täysin kunnostettu vanhan mallin mukaan.

1987 talo vaihtoi omistajaa huutokaupassa ja sen hankkinut perhe teki täydellisen kunnostuksen pieteetillä. Meille talo siirtyi 2004 ja olemme jatkaneet talon, pihan ja piharakennuksen huoltoa ja kunnostamista. Luovuimme talon sisällä olleesta saunasta, kun piharakennuksen entiseen huussiin valmistui sauna 2009. Sen yli 300 kiloisesta kiukaasta saa maailman parhaat löylyt, joista on nauttineet myös meidän ja erityisesti poikiemme ystävät. Saunaan tulee kylmä vesi, jota voi lämmittää suuressa padassa. Viihtyisässä pukuhuoneessa tai pihassa voi vilvoitella ja nauttia saunajuomia.

Talokokonaisuutta on kunnostettu vanhaa kunnioittain ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Kaikki ihastuttavat tapetit on valittu sisutussuunnittelijan kanssa tapettitehtaan (Pihlgren & Ritola) valikoimista, talo on maalattu Uulan pellavaöljymaalilla ja lautalattioiden värit ovat Uulan valikoimista.

Saadaksesi kuvan tästä viehättävästä kokonaisuudesta kannattaa tulla paikan päälle. Sovi oma esittelysi tai tule yhteisesittelyyn, niin kerromme mieluusti lisää.

Kohdetta myy

Pirjo Knuuttila
0407591841

Ota yhteyttä
Kohdenumero:b84933
Sijainti: Komppi 18 26100, Komppi, Rauma
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:5mh+oh+k+rt+aula+halli+2wc/kh+s+varstotilaa
Asunnon koko:Yli 5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:203 m2
Kokonaispinta-ala:245 m2
Muiden tilojen pinta-ala:42 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Asuinrakennuksen kokonaisala on 245 m2. Kokonaisuuteen kuuluu sen lisäksi piharakennus, jossa on yli 80 m2 osittain kahdessa kerroksessa. Siinä on sauna, pukuhuone, wc, verstas sekä runsaasti varastotilaa
Kerrokset: 2
Rakennusvuosi:1880
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Myyntihinta: 265 000 €
Kiinteistövero: 348,24 €/vuosi
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 920
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Parveke:
Asuntoon kuuluu: Pesukone, salin verhot, laskosverhot, mattoteline, pyykkiteline, kasvihuone
Energialuokka: Ei energiatodistusta ei vaadita
Asunnon kunto: Hyvä, Vanhan talon asuminen on harrastus, joten huollettavaa ja kunnostettavaa löytyy aina
Kuntotarkastus: Tehty 04.07.2015
Lämmitysjärjestelmä:
Vesijohto:
Rakennus- ja pintamateriaalit: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
lattiat lautaa, korkkia, kaakeila, yläkerran WC:ssä muovimatto
Keittiö: Keittiössä on laadukkaat puustellin kaapit ja puutasot sekä reilu tiskipöytä. Se on uusittu 2007. Induktioliesi, hella, mikro, jääkaappi ja pakastin
Kylpyhuone: Alkaeraassa lattilämmitys, laatta lattiassa ja kaakeli seinissä. Puustellin kalusteet, uusittu 2010.
WC-tilojen kuvaus: Alak. wc:ssä lattilämmitys, laatta lattiassa ja kaakeli seinissä, uusittu 2011.
Saunan kuvaus: Sauna piharakennuksessa, narvin iso kiuas ja pata, kylmä vesi. Tehty 2009 entiseen huussiin
Kodinhoitohuoneen kuvaus Kodinhoitohuone on alak. kylpyhuoneen yhteydessä
Olohuone: Tilavassa olohuoneessa on lautalattia ja tapetti seinissä, nurkassa 2013 uusittu pönttöuuni
Makuuhuoneiden kuvaus: lattiat maalattua lautaa, seinät tapettia. Alakerrassa yhdessä huoneessa (kirjasto) lämmitykseen käytettävä uuni.
Tehdyt remontit: Koko talon peruskorjaus 1998-1992, Julkisivun maalaus 2005, Piharakennuksen oikaisu ja lattian valu 2006, Tapetointi yk 2006, Keittiö 2007, Piharakennuksen vuorilaudat 2008, Pihasauna 2009, Alakerran eteinen ja kylpyhuone 2010, Piharakennuksen katto 2010, Alakerran wc 2011, Päärakennuksen katon maalaus 2011, Työhuoneen täydellinen kunnostus 2012, Pönttöuuni ja olohuone 2013, Huoneistokohtaiset termostaatit 2014, Ala-aulan tapetointi ja maalaus, ilmanvaihtokoneen huolto ja kanavien puhdistus 2015.
Tontin omistus: Vuokra
Vuokra: 28 €/vuosi
Kiinteistötunnus: 684-402-2-5
Tontin pinta-ala: 1 100 m2
Tontin vuokraaja: Rauman kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.12.2019
Lisätietoa tontista: Kaupunki on ilmoittanut, että vuokra on 1.1.2020 alkaen 549 €/vuosi. Samalla vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Tonttia ei voi ostaa sataman läheisyyden takia.
Auton säilytys: 4 pistokepaikkaa
Palvelut: torille 3 km, norssiin vajaat 2 km
Näkymät: Vehreät näkymä kauniille omalle pihalle ja Komppiin
Pihan kuvaus: Vehreä puutarhatontti, joss hedelmäpuita, marjapensaita ja kasvihuone. Piha uudistettu asiantuntijan tekemän puutarhasuunnitelman mukaisesti

Ota yhteyttä

Pirjo Knuuttila
0407591841
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle