Omakotitalo, 4h+k+s+takkahuone, 110m2 714 m2 | 248 500 €

Hervanta, Tampere, Timpurinkatu 24

Kuva: 1 / 38

Hyväkuntoinen koti viihtyisältä asuinalueelta.

Tämä ihastuttava koti omaa erinomaisen ja kompaktin pohjaratkaisun. Kaikki neliöt on käytety tarkoin ja lopputulos on kerrassaan onnistunut. Kodin pintoja ja tekniikkaa on päivitetty aina tarpeen mukaan, vastaamaan asukkaiden toiveita ja tarpeita.

Kun talon kunnosta huolehditaan mallikkaasti, kelpaa siinä asustella. Kaikki tarvittavat huollot ja remontit on tehty aina ajalaan ja niistä on pidetty myös tarkkaa kirjaa.

Rakennus sijoittuu kaupungin puistoalueen kupeeseen ja tämä luokin pihapiiristä viihtyisän ja rauhallisen paikan. Vehreä pihapiiri on erinomainen mm. lapsiperheille, kotieläimille tai muuten vain luonnon läheisyydestä nauttiville.

Vastaavia kohteita on tarjolla harvoin, joten tutustu tarkemmin ja ihastu.

VIERAILU KOHTEESSA:
Järjestämme esittelyt varsin joustavasti, joten otathan yhteyttä ja sovitaan tapaaminen kohteessa juuri teille sopivaan aikaan.

Kohdetta myy

Friman Jani
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0503004358

VILLA LKV
Aleksanterinkatu 10, 33100 TAMPERE
010 279 9655

Ota yhteyttä
Kohdenumero:9953561
Sijainti: Timpurinkatu 24 33720 Tampere, Hervanta, Tampere
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:4h+k+s+takkahuone
Asunnon koko:4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:110 m2
Kokonaispinta-ala:160 m2
Kerrokset: 1
Rakennusvuosi:1980
Käyttöönottovuosi:1980
Vapautuminen:Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta: 248 500 €
Myyntihinta: 248 500 €
Kiinteistövero: 255,02 €/vuosi
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön kulut vuonna 2016 olivat 1.640 euroa. Käyttösähkön kulutus ollut nykyisellä omistajalla n.5500kWh/vuosi. Vesi- ja viemärikulut käytön mukaan (Tampereen vesilaitos). Kaapeli-tv maksu vuonna 2017 on 105 euroa. Tontin vuosivuokra n. 520 euroa + lisämaa n. 60 euroa
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 863
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tulisija: Takka
Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv
Energialuokka: C
Asbestikartoitus:
Asunnon kunto: Hyvä, Talolla on ollut sama omistaja vuodesta 1987 (toinen omistaja), joka on huolehtinut mallikkaasti talon kunnosta. Tarvittavat remontit ja huoltotyöt on tehty aina ajallaan, katso kattava kunnosapitolista (tehdyt remontit)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, kotimainen ilmakiertojärjestelmä (ila 15 ilmalämmitys)
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi:kunnan vesijohto
Viemäri:kunnan
Sähköliittymä siirtyy:Kyllä
Siirtyvät liittymät:Vesi- ja viemäriliittymä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: puu, tiili Rakennusmateriaali: Paikallaan rakennettu: puurunko, tiilivuoraus
Katto: Kattotyyppi: harjakatto
Kate: Huopa
Keittiö: Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: kaakeli Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuone: Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus: puukiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuone: Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Tehdyt remontit: -1994 Vesikatto, huopakate uusittu, aluskermi+palahuopa 168m2, salaojan korjaus, uudet styroxit -1997 Lämmönsiirrin vaihdettiin levysiirtimeksi -1998 Ulkopuolen puuosat käsiteltiin puunsuojalla -1999 Sokkelin maalaus, WC:n kalustus & laatoitus vaihdettiin -2000 Ikkunavaihto MSK ikkuna pois, uudet MSE-Alu ikkunat tilalle, terassin oven vaihto -2001 Piha laatoitus uusittu, uudet väliovet ja karmit, vesikourut uusittiin -2002 Keittiön lattiamatto vaihdettu -2003 Makuuhuoneen tapetointi & kunnostus -2004 Takkahuone, takka-leivinuuni pois, tilalle uusi kulmatakka, lattian laminaatti, uusi paneeli seiniin ja kattoon -2005 Moottorisuntti & lämpöautomaatti uusittiin, sauna & ph remontti, vesieristys & lattioiden kaatojen kunnostus, laatat & paneelit , uudet lauteet &valaistus -2006 Terassin laudoitus uusittu, ulko-oven vaihto -2007 Olohuoneen tapetointi & sisäkaton panelointi & listoitus -2008 Pikkuhuone 1 kunnostettiin -2009 Aita takarajalle, jää/pakastin kaappi uusittiin -2010 keittiön kaappien ovet uusittu, vetolaatikot kappien tilalle, kattoon MDF-paneelit, lämmityskanavat & ilmastointikanavat nuohottu -2011 Ilmalämpöpumppu asennettu, wc istuin uusittu & vesiliitäntä muutettu, ulkopuolen puuosat käsitelty kyllästeellä, keittiön alakaappiin asennettiin vetolaatikot -2012 sähkökatkaisijoita uusittu, lieden uusinta induktioon, wc laatoitus & kunnostus sekä putkitus uusittu, työhuone laminaatti lattiaan, tapetointi, seinien maalaus, listotus & putkikotelo uusittu -2013 Terassin oven saranoiden vaihto, huoltotöitä -2014 Keittiön putkikotelon uusiminen, huoltotöitä, astianpesukone uusittu -2015 Pesuhuoneen lasiseinän silikonit uusittiin, saunan laattojen saumojen uusiminen, kattohuopa uusi, reuna- & päätyräystäspellit uusittu, etuvessa remontti, lattian laatoitus, seinien maalaus & tapetointi.
Tontin omistus: Vuokra
Vuokra: 519,56 €/vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 30.04.2029
Kiinteistötunnus: 837-65-7192-3
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin pinta-ala: 714 m2
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Lisätietoa tontista: Rakennus sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla kooltaan 614m2. Tämän lisäksi asukkaat ovat saaneet vuokratta kaupungin puiston reunasta lisämaata 100m2, joten yhteen laskettu koko on 714m2.
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Jäljellä n. 50m2
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Rakennukset: Ulkovarasto
Palvelut: Palvelut: Päiväkoti: Päiväkoti n. 400 m Palvelut: Kauppa ( K-market ) n. 400 m Kauppakeskus Duo n. 1,5 km Lisätietoa palveluista: Sijainti rauhallisella ja viihtyisällä omakoti alueella. Uimarannat ( suolijärvi ja Hervantajärvi) kävelyetäisyyden päässä. Koulut: Koulu (Myllyvuori) n. 800 m
Liikenne­yhteydet: Bussi yhteys n. 400 m ( nrot 3 ja 5 )
Pihan kuvaus: Piha on mukavan suojaisa ja rajautuu yhdeltä sivultaan kaupungin puistoalueeseen.

Ota yhteyttä

Friman Jani
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0503004358
VILLA LKV
Aleksanterinkatu 10, 33100 TAMPERE
010 279 9655
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle