Omakotitalo, 3mh+tupakeittiö+s+kph+pukuh+khh+wc+vh, 80,5m2 5 760 m2 | 249 000 €

Paukarlahti, Leppävirta, Reinikkalansaarentie 326 B

Kuva: 1 / 26

Kallaveden rannalla, Paukarlahden Reinikkalansaaressa on myytävänä kaksi vierekkäistä upealla paikalla sijaitsevaa rantakiinteistöä (tilat Touhula ja Lepola) ja lisäksi näiden rajanaapurina oleva metsäpalsta (tila Metsola). Rantakiinteistöt myydään joko yhdessä tai erikseen. Etäisyys Kuopiosta on vain 34 km. Pääset autolla perille asti yksityistä Reinikkalansaarentietä ajaen.

Tila Touhulan rantatontille, jonka pinta-ala on 5.760 m2, on rakennettu v. 2003 valmistunut erittäin laadukas, talviasuttava ok-talo/loma-asunto. Kaksikerroksisen rakennuksen kerrosala on 95 m2 ja huoneistoala 80,5 m2. Alakerrassa on keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen lisäksi pesutilat ja sauna sekä wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kodinhoitotila ja vaatehuone. Olohuoneesta ja yläkerran parvekkeelta avautuu henkeäsalpaavan kaunis järvimaisema. Alakerrassa on sähköllä toimiva lattialämmitys ja yläkerrassa seinäpatterit. Olohuoneessa on lisäksi varaava takka. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä pitää huoneiston raikkaana.
Rakennuksen alakerroksen runko on muurattu leka-harkoista ja näyttävä ulkopinta on muurattu Nilsiän liuskekivestä. Yläkerrassa on puurunko ja ulkopinta hirsipaneelia. Rakennuksen sisäpuolella on käytetty erikoisen laadukkaita materiaaleja, esim. yläkerrassa on näyttävä pontattu koivulankkulattia. Kiinteistöön kuuluu oma kaivo ja jätevesijärjestelmä imeytyskenttineen. Tarvittaessa voi liittyä myös vesiosuuskuntaan, vesijohto kulkee Reinikkalansaarentien varressa. Tällä tontilla on rantaviivaa n. 125 m. Voimassa olevan rantakaavan mukaisesti tontille voi rakentaa vielä erillisen rantasaunan 10 metrin etäisyydelle rantaviivasta sekä talousrakennuksen. Touhula-kiinteistön myyntihinta on 249.000 €.

Vieressä olevan Lepola-tilan rakentamattoman rantatontin pinta-ala on 8.000 m2. Tontin edustalla on tilaan kuuluva pieni saari, pinta-alaltaan 470 m2. Tällä tontilla on rantaviivaa n. 230 m (ja lisäksi saari). Tontin myyntihinta on 95.000 €.

Metsäpalsta Metsola sijaitsee rantatonttien ja Reinikkalansaarentien välissä, pinta-ala on 8.360 m2. Metsäpalstan myyntihinta on 15.000 €.

Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on reilut 2,2 hehtaaria. Kaikilla tonteilla kasvaa vankka puusto, pääasiassa kuusta, mäntyä ja koivua.

Voimassa olevan rantakaavan mukaan Reinikkalansaaren tonteille saa rakentaa kolme erillistä rakennusta, loma-asunnon, rantasaunan ja talousrakennuksen, joiden yhteenlaskettu kerrosala on max. 130 m2. Vakituista asumista varten voi rantatonteille hakea Leppävirran kunnalta käyttötarkoituksen muutosta (loma-asunto > vakituinen asunto).

Sovi Kiireetön yksityisesittely - soita 050-3555 900 / Rauno Hakaoja, LKV

Kohdetta myy

Hakaoja Rauno
LKV, MKT, MJD, Metsätalousinsinööri
050 3555 900

Kuopion Koti ja Kartano Oy LKV
Honkasaarentie 10, 70100 KUOPIO
010 5012 240
050 3555 900

Ota yhteyttä
Kohdenumero:9947657
Sijainti: Reinikkalansaarentie 326 B 71460 Paukarlahti, Paukarlahti, Leppävirta
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:3mh+tupakeittiö+s+kph+pukuh+khh+wc+vh
Asunnon koko:4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:80,5 m2
Kokonaispinta-ala:102 m2
Muiden tilojen pinta-ala:21,5 m2
Kerrokset: 2
Rakennusvuosi:2003
Käyttöönottovuosi:2003
Vapautuminen:Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta: 249 000 €
Myyntihinta: 249 000 €
Tiemaksu: 205,75 €/vuosi
Sähkölämmituskulut: 100 €/kk
Vesi- ja jätevesimaksu: 8 €/kk
Puhtaanapito: 3,07 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 468.96 €/v Sähköenergian kulutusarvio n. 12.000 kWh/v.
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 865
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tulisija: Takka
Muurattu varaava takka
Tilojen kuvaus:
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Asunnon kunto: Hyvä, Rakennus on erinomaisessa kunnossa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Suora sähkö, alakerta lattialämmitys, yläkerta patteri ja varaava takka
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi:kaivo
Viemäri:imeytyskenttä, saostuskaivo
Sähköliittymä siirtyy:Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: betoni, kivi, puu Rakennusmateriaali: Ulkoseinät muurattu Nilsiän liuskekivestä, kantavat seinät lekaharkkoa, yläkerta puurunko
Katto: Kattotyyppi: harjakatto
Kate: Huopakate
Keittiö: Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Työtaso: kivi Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuone: Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: lattialämmitys, pesukone, suihku
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: bidee, lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus: sähkökiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus Kuvaus: Varusteena puhallinkuivain Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: pöytätaso, silityspöytä/taso
Olohuone: Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 3
Yläkerrassa lattiat koivuponttilaudasta Lattiamateriaalit: laatta, lauta Seinämateriaalit: maalattu
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 420-425-31-15
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin pinta-ala: 5 760 m2
Lisätietoa tontista: Tie perille
Lisätietoa tontista: Kallaveteen (Koirusvesi) rajoittuva tontti, jolla rantaviivaa n. 125 m.
Tontin nimi: Touhula
Rakennusoikeus: 130 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus on max. 130 k-m2, josta loma-asunnon kerrosala max. 100 m2 ja erillisen saunan max. 25 k-m2.
Kaavoitustilanne: Rantakaava
Kaavoitustiedot: Leppävirran kunta
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön nimi: Kallavesi / Koirusvesi

Ota yhteyttä

Hakaoja Rauno
LKV, MKT, MJD, Metsätalousinsinööri
050 3555 900
Kuopion Koti ja Kartano Oy LKV
Honkasaarentie 10, 70100 KUOPIO
010 5012 240
050 3555 900
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle