Omakotitalo, 6-7h+k+kph+2wc+s+ph, 145m2 3 170 m2 | 89 000 €

Köpbacka, Loviisa, Svenäsintie 10

Kuva: 1 / 13

Oletko kiinnostunut vanhoista perinnetaloista? Onko sinulla halua ja taitoa ryhtyä isoon urakkaan vanhan hirsitalon saattamiseksi uuteen kukoistukseensa? Uskallatko ottaa riskin, että purkaessa saattaa eteen tulla yllätyksiä? Vai puratko vanhan ja rakennat upealle tontille uuden talon?
Loviisan pikkukaupungissa halutulla Varvin alueella meren läheisyydessä sinua odottaa vuonna 1928 vanhoista Orrengrundin luotsiasemalta puretuista hirsistä pystytetty mansardikattoinen talo. Talossa on kaksi asuinkerrosta ja molemmissa kerroksissa korkeat huoneet. Talo on viimeksi täysin peruskorjattu 1969, jolloin sisälle on tuotu mukavuudet, alakertaan pieni kylpyhuone ja erillinen wc ja yläkertaan wc .
Taloon asennettiin myös vesikiertoinen lämmitys puulla/sähköllä. 1980-luvun lopulla on toiseen kerrokseen tehty saunaosasto. Alakerran salissa todella upea ja harvinainen kakluuni ja yläkerrassa pystyuuni. Hirsirunkoa pettää ajalle tyypillinen mineriittiverhous. Konesaumattu peltikatto näyttää hyväkuntoiselta.
Rakennus on liitetty kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon.
Omistajan toimesta on puolestasi purkutyöt jo aloitettu purkamalla keittiöstä kaikki pois. Tämä siitä syystä, että kesällä 2015 havaittiin lattiassa kulkevassa vesiputkissa vuoto. Tästä on hyvä jatkaa, mitään ei ole piilotettu. Yläkerran ikkunoista näkymä merelle ja alakerrastakin silloin kun lehti ei ole puussa. Pihapiiri koostuu kahdesta tilasta, yhteispinta-ala on 3170m², joten rakennusjärjestyksen mukaan rakennusoikeutta on jäljellä. Pihassa on vanha talousrakennus n. 60m² ja täysin purkukunnossa oleva ulkosauna.
Jos mielesi tekee purkaa ja korjata tai rakentaa uutta upealle paikalle, ota yhteyttä niin pääset tutustumaan paikkaan. Helvi 040-7565010

Kohdetta myy

Hovi Helvi
Kiinteistönvälittäjä LKV
0407565010
+358407565010

Scasi Oy LKV
Mannerheiminkatu 1, 06100 PORVOO
0405830570

Ota yhteyttä
Kohdenumero:9930916
Sijainti: Svenäsintie 10 07910 Loviisa, Köpbacka, Loviisa
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:6-7h+k+kph+2wc+s+ph
Asunnon koko:Yli 5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:145 m2
Kokonaispinta-ala:160 m2
Muiden tilojen pinta-ala:15 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Asuintilat kahdessa kerroksessa n.145m², eteistilat n.15m². Kellarissa varastotilaa ja lämmityskattila ja vesivaraaja 4200l.
Kerrokset: 2
Rakennusvuosi:1928
Käyttöönottovuosi:1928
Vapautuminen:Heti vapaa.
Velaton hinta: 89 000 €
Myyntihinta: 89 000 €
Kiinteistövero: 284 €/vuosi
Tiemaksu: 90 €/vuosi
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 309
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tulisija: Takka
molemmissa kerroksissa varaavat tulisijat
Asunnon kunto: Luokittelematon, Täydellistä peruskorjausta vaativa tai pahimmassa tapauksessa purettava.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: vesikeskuslämmitys,puupannu uusittu 1980,sähkövastukset
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi:kunnan vesijohto
Viemäri:kunnan
Sähköliittymä siirtyy:Kyllä
Siirtyvät liittymät:vesi- ja viemäriliittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaali: Rakennettu vanhoista toisesta rakennuksesta puretusta hirsistä.
Katto: mansardikatto
Kattomateriaalit: Pelti
Kate: konesaumattu pelti
Keittiö: Purettu
Kylpyhuone: Alakerrassa kylpyhuone vuodelta 1969, jossa suihkukaappi. Yläkerrassa saunan pesuhuone 1980-lun lopulta.
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Saunan kuvaus: Yläkerrassa sähkökiukaalla.
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 434-409-3-35 ja 434-409-3-65
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin pinta-ala: 3 170 m2
Lisätietoa tontista: Rakennettu Eriksdal 2650m² ja lisämaana rakentamaton Eriksdal I 520m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Loviisan kaupungin rakennusjärjestyksen mukainen.
Tehokkuusluku: 0,1
Kaavoitustilanne: Haja-asutusalue
Rakennukset: Talousrakennus(lato) ja purkukuntoinen ulkosauna.
Palvelut: Palvelut: Päiväkoti: Loviisassa ja Valkossa Palvelut: Kaikki palvelut Loviisan keskustassa n. 5 km Koulut: Loviisan keskustassa n. 5 km
Ranta:
Rannan tyyppi:
Vesistön nimi: Loviisan lahti

Ota yhteyttä

Hovi Helvi
Kiinteistönvälittäjä LKV
0407565010
+358407565010
Scasi Oy LKV
Mannerheiminkatu 1, 06100 PORVOO
0405830570
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle