Omakotitalo, 3mh,oh,rt,k,vh,2wc,tkh,khh,kph,s,th,verstas,var, 101m2 1 223 m2 | 215 000 €

Käpylä, Kouvola, Kuusikkotie 14

Kuva: 1 / 26

Kaunis koti!

Kaunis, hyvänä pidetty koti parhailla paikoilla Käpylässä. Selkeät ja käytännölliset asuintilat kolmessa kerroksessa. Keski- ja yläkerrassa valoisat ja mukavan kokoiset huoneet sekä kaksi erillistä wc:tä. Siisti ja viimeistelty kellarikerros, jossa on muun muassa saunaosasto, viihtyisä takkahuone sekä monen unelma, verstas!
Joka puolella vallitsee harmonisen kodikas tunnelma.

Rakennusta on mittavasti peruskorjattu ja välttämätöntä remontin tarvetta ei tällä hetkellä ole. Ulkoseinät ovat turvallisesti harkkorakenteisia. Talossa on hyvä tekniikka ja pääosin vesikiertoinen lattialämmitys!

Sijainti, sijainti, sijainti. Keskustan ja Tornionmäen palvelut lähellä. Urheilupuiston ja Palomäen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet lähellä. Mansikkamäen ala-aste ja päiväkoti lähellä. Vaikkapa lapsiperheelle täydellinen paikka asua!

Sovitaan esittelyaika ja käydään ihastelemassa.

Kohdetta myy

Huusari Tomi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, osakas
044 236 6212

Huom! | Katsun Oy LKV
Salpausselänkatu 32 B 17, 45100 Kouvola
0438247534

Ota yhteyttä
Kohdenumero:9912207
Sijainti: Kuusikkotie 14 45200 Kouvola, Käpylä, Kouvola
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:3mh,oh,rt,k,vh,2wc,tkh,khh,kph,s,th,verstas,var
Asunnon koko:5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:101 m2
Kokonaispinta-ala:231 m2
Muiden tilojen pinta-ala:130 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Asuinpinta-alassa ei ole muun muassa 2. kerroksen matalia tiloja sekä kellarikerroksen tiloja.
Kerrokset: 2
Rakennusvuosi:1956
Käyttöönottovuosi:1956
Vapautuminen:Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta: 215 000 €
Myyntihinta: 215 000 €
Kiinteistövero: 356 €/vuosi
Lisätietoja maksuista: KSS Energian raportin mukaan maakaasun vuosiennuste n. 30 mwh / vuosi, 2100 euroa (sisältää myös lämpimän käyttöveden). Sähkö-, vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan sekä nuohouskulut. Kaapeli-tv. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 4 %, ei koske ensiasunnonostajaa.
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 746
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tulisija: Takka
Tilojen kuvaus:
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Asbestikartoitus:
Asunnon kunto: Hyvä, Kuntotarkastus tehty 13.2.2012, Raksystems. Siinä ilmenneet korjaus- ja huoltotarpeet on pääosin tehty 2012.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maakaasu, vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi pattereita ja ilmalämpöpumppu.
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi:kunnan vesijohto
Viemäri:kunnan
Sähköliittymä siirtyy:Kyllä
Siirtyvät liittymät:Maakaasu, vesi, kaapeli-tv
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: betoni, puu Rakennusmateriaali: Harkkorakenteiset ulkoseinät, julkisivu rapattu. Väliseinät puu- ja kiviainesrakenteisia. Paikalla rakennettu.
Katto: Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaalit: Pelti
Kate: Peltikate, vanha huopakate aluskatteena
Keittiö: Lattiamateriaalit: parketti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuone: Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Kellarikerroksessa: Kylpyhuone, jossa 2 suihkua ja pesuallas, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Erilliset wc:t keski- ja yläkerrassa. Seinämateriaalit: kaakeli Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus: Kellarikerroksessa: Sauna, jossa 2017 uusittu sähkökiuas. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus Kuvaus: Kellarikerroksessa: Kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä. Lattiamateriaali: laatta
Olohuone: Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 3
Alakerran mh parkettilattia. Yläkerran mh:t laminaattilattia.
Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, varastotilat, kaapistot ja komerot.
Tehdyt remontit: 2016-2017 yläkerran makuuhuoneiden lisäeristys / liesituulettimen ja kiukaan uusiminen. 2015 ulkokuistin uusiminen / ylä- ja alapohjan tarkastaminen / uudet ulkoportaat ja ulko-ovi. 2013 ilmalämpöpumppu asennettu. 2012 yläkerran remontointi: pintaremontti, lattiat uusittu, wc uusittu, asennettu vesikiertoinen lattialämmitys / kellarikerroksen saneeraus (portaat, aula, tkh, th): kuntotarkastuksen korjaustarpeet tehty / kuntotarkastuksen korjausehdotukset tehty: kuisti uusittu, salaojat tarkastettu, vesikatto tarkastettu, yläpohjan tuuletusta parannettu / vanhat vesi- ja lämmitysjohdot tyhjennetty ja purettu pääosin pois / sähköjohdot uusittu. Edellisten omistajien aikana: talotekniikkaa laajalti uusittu: 2009 vesijohdot ja viemärit uusittu (yksi alkuperäinen pystyviemäri), 1997 lämmityskattila uusittu, 2009 liitytty maakaasuun ja poltin uusittu / 2006 salaojitukset uusittu ja sadevesiviemärit asennettu / 2007 vesikatto ja kattovesijärjestelmä uusittu / 2009 kylpyhuone ja sauna uusittu / tehty pintaremonttia. Ikkunat uusittu (ajankohdasta ei tietoa).
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 286-5-5026-12
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin pinta-ala: 1 223 m2
Lisätietoa tontista: Tie perille
Rakennusoikeus: 366 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kouvolan kaupunki p. 020 61511
Tehokkuusluku: 0,3
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kouvolan kaupunki p. 020 61511
Rakennukset: Kylmä autotallirakennus, puurakenteinen, harjakatto huopakatteella.
Palvelut: Palvelut: Sijaitsee erittäin hyvällä paikalla, jossa on keskustan ja Tornionmäen palvelut lähellä. Urheilupuiston ja Palomäen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet lähellä. Mansikkamäen ala-aste ja päiväkoti lähellä.

Ota yhteyttä

Huusari Tomi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, osakas
044 236 6212
Huom! | Katsun Oy LKV
Salpausselänkatu 32 B 17, 45100 Kouvola
0438247534
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle