Omakotitalo, 4mh,2oh,k,2wc,kph,s,2vh,khh,th,työhuone,2varasto,a, 173m2 1 386 m2 | 288 000 €

Koiskala, Lahti, Viljakatu 11

Kuva: 1 / 33

Koiskalassa nyt kaunis, erittäin tilava ja kodikas omakotitalo etsii uutta omistajaa!

Tämän kodin asuintilat jakautuvat siten, että alkuperäisessä, vuonna 1991 rakennetussa osassa, on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, takkahuone, wc, kylpyhuone ja kodinhoitohuone. Olohuone ja keittiö yhdessä luovat huonekorkeutensa ansiosta avaran kokonaisuuden. Lankkulattiat tuovat oman ripauksen tähän ihanaan kotiin.

Vuonna 2006 on valmistunut ensimmäinen laajennusosa, jossa työhuone ja varastotilaa. Samalla autokatosta on laajenneettu. Vuonna 2010 tehdyn laajennuksen yhteydessä tehtiin kylpyhuone ja kodinhoitohuone uusiksi valuja myöten. Lisää asuintiloja tuli tässä laajennuksessa makuuhuoneen, en suite kylpyhuoneen sekä toisen olohuoneen muodossa.

Tämä on kokonaisuus, johon kannattaa todella tulla tutustumaan!

Lisätiedot ja myynti:
Jouni Soininen, 045 164 8685
jouni.soininen@remax.fi

Kohdetta myy

Soininen Jouni
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
045 164 8685

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Aleksanterinkatu 25 A, 15140 Lahti
044 3435 366

Ota yhteyttä

Esittelyaika

su 20.08.2017 14:45 - 15:15
Tervetuloa ihastumaan tähän taloon!
050 360 2881

Varaa esittelyaika

Kohdenumero:9852252
Sijainti: Viljakatu 11 15300 Lahti, Koiskala, Lahti
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:4mh,2oh,k,2wc,kph,s,2vh,khh,th,työhuone,2varasto,a
Asunnon koko:Yli 5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:173 m2
Kokonaispinta-ala:173 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Asuinpinta-ala omistajan ilmoittamana noin 173 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 11
Rakennusvuosi:1991
Käyttöönottovuosi:1991
Vapautuminen:Viimeistään 2 kk kaupasta.
Velaton hinta: 288 000 €
Myyntihinta: 288 000 €
Kiinteistövero: 456,99 €/vuosi
Sähkölämmituskulut: 200 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus vuodelta 2016 n.29.000 kWh. (sis. talous- ja lämmityssähkön) Vesi ja jätevesi arvioitu kulutus vuodelta 2016 n. 113 m³.
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 1 000
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tulisija: Takka
Tilojen kuvaus:
Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kohteen kuvaus:
Energialuokka: Ei energiatodistusta Omistaja teettää energiatodistuksen kaupantekoon mennessä omalla kustannuksella.
Asunnon kunto: Hyvä, Kuntotarkastus tehty vuonna 2004.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, puu
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi:kunnan vesijohto
Viemäri:kunnan
Sähköliittymä siirtyy:Kyllä
Siirtyvät liittymät:Vesi- ja viemäröintisopimukset
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: kivi, tiili Rakennusmateriaali: Harkkorunko, tiiliverhous.
Seinämateriaalit: Seinäpinnat pääosin lasikuitutapettia/tapetti, kylpyhuone ja wc:t laatta.
Lattiamateriaalit: Lattiat lankkua (mänty/kuusi huoneesta riippuen), kylpyhuone, wc:t, kodinhoitohuone laatta, työhuone laminaatti.
Katto: Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaalit: Tiili
Kate: tiilikate
Keittiö: Tilava ja käytännöllisesti toteutettu, runsailla säilytys- ja laskutiloilla varustettu keittiö, jossa lautalattia, seinät lasikuitutapetti. Varustus: jääkaappi, pakastin (molemmat uusittu 2015), kaapistot, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuone: Tyylikkäästi vuonna 2009 valuja myöten uusittu kylpyhuone, jossa käytetty hyvällä maulla lasitiili-yksityiskohtia. Varustuksena: sadesuihku, poerallas, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Eteisen yhteydessä ensimmäinen erillinen wc, jossa on uusittu vesieristys ja laattalattia vuonna 2005. Varustus: wc, allaskaapisto, peili, bidee, lattialämmitys. Laajennusosan makuuhuoneen yhteydessä oma laatoitettu kylpyhuone, jossa varustuksena: wc, suihku, allaskaappi, peilikaappi.
Saunan kuvaus: Vuonna 2009 valuja myöten uusittu sauna, jossa näyttävä ja tehokas korkea pilarikiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Kuvaus: Kodinhoitohuoneeseen kulku vaatehuoneen tai keittiön kautta. Kodinhoitohuone uusittu myös 2009. Varustuksena: runsaasti lasku- ja kaappitilaa, pesuallas, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, Vallox LTO kone, lattialämmitys, (kuivauskaapille on varattu paikka, mutta tätä ei ole hankittu). Laajennusosan oma sähkökeskus sekä saunan kontrollit löytyvät myös kodinhoitohuoneen puolelta.
Olohuone: Ensimmäinen olohuone avautuu eteisestä korkeana ja keittiöön sulavasti yhdistyvänä kokonaisuutena. Toinen olohuone löytyy laajennusosasta ja täältä on käynti tilavalle takaterassille, joka on n. 40m².
Makuuhuoneiden kuvaus: Makuuhuoneita tästä kodista löytyy neljä kappaletta, joista yksi vuonna 2010 valmistuneesta laajennusosasta. Säilytystiloja löytyy kaikista makuuhuoneista.
Säilytystilojen kuvaus Varastohuone laajennuksessa, sekä autokatoksen yhteydessä varastotilaa. Vaatehuoneet laajennusosan makuuhuoneen sekä alkuperäisen osan eteisen yhteydessä.
Tehdyt remontit: Ensimmäinen laajennus 2006, jossa työhuone ja varasto, autokatos laajennettu samassa yhteydessä. Toinen laajennusosa tehty 2009-2010. Perusvesijärjestelmä (salaojat, patolevyt, sadevedet johdettu keräyskaivoon) uusittu 2009.
Tontin omistus: Vuokra
Vuokra: 507,09 €/vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.05.2040
Kiinteistötunnus: 398-14-13-2
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin pinta-ala: 1 386 m2
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Lisätietoa tontista: Tie perille
Tontin nimi: 13
Rakennusoikeus: 220 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeudesta käytetty 200 m².
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: sitova tonttijako
Palvelut: Palvelut: Päiväkoti: n. 1,5 km. Palvelut: Ahtialan kaupat ja muut palvelut (mm. terveysasema ja kirjasto) n. 2 km. Koulut: Myllypohjan koulu n.1,5 km.
Liikenne­yhteydet: Bussipysäkille n. 300 m.

Ota yhteyttä

Soininen Jouni
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
045 164 8685
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Aleksanterinkatu 25 A, 15140 Lahti
044 3435 366
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle