Omakotitalo, 8h + k + s + kph + vh + khh + at, 299m2 2 127 m2 | 460 000 €

Valkeala, Kouvola, Röykynmäentie 13

Kuva: 1 / 35

Muuttovalmis tilava talo isommallekin perheelle, koulujen, urheilumahdollisuuksien ja palveluiden läheisyydessä. Sijainti rauhallisella alueella 12 km päässä Kouvolan keskustasta. Iso tontti ja piha-alue istutuksineen ja omenapuineen.
Asuintilat yhdessä tasossa.
Piha-alueella tiili/puuverhoiltu roska/puutarhakatos, iso halkovaja ja leikkimökki,
Lisäksi talossa on iso lämmin varasto talon rinteessä olevassa kivijalassa.
Talon nykyisille asukkaille talossa on liikaa huoneita lasten muutettua jo omilleen.

Kohdetta myy

Pia Hiltunen
+358503236757

Ota yhteyttä
Kohdenumero:976171
Sijainti: Röykynmäentie 13 45370, Valkeala, Kouvola
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:8h + k + s + kph + vh + khh + at
Asunnon koko:Yli 5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:299 m2
Kokonaispinta-ala:329 m2
Kerrokset: 1
Rakennusvuosi:1992
Vapautuminen:Sopimuksen mukaan. Ei hätää, mutta tarpeen vaatiessa nopeastikin.
Myyntihinta: 460 000 €
Kiinteistövero: 205 €/vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkön, maakaasun ja vedenkulutuksesta seurannat saatavissa.
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 1 598
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Asunnon kunto: Hyvä, Ammattitaitoisesti 1992 rakennettu talo, joka on remontoitu täysin 1998. Vuonna 2006 taloon valmistui ensimmäistä osaa suurempi toinen osa, jonka jälkeen vanhemman puolen sauna- ja pesutilat, on uusittu täysin 2008. Lisäksi vanhemmalle puolelle rakennettiin kokonaan uusi kodinhoitohuone ja pukuhuone vuonna 2010/2013. Talon ja ulkorakennusten kaikissa työvaiheissa on käytetty hyvämaineisia ammattilaisia ja käytetyt materiaalit ovat laadukkaita. Talo sijaitsee mäellä allaan jykevää kalliota ja ympärillä mäntykangas tyyppistä maastoa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: maakaasu/sähkö
Lämmitysjärjestelmä:
Vesijohto:
Rakennus- ja pintamateriaalit: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Keittiö: Keittiö uusittu täysin kesän 2014 aikana. Kodinkoneet rosterisia, induktioliesi, monipuolinen kiertoilmauuni, Bosch astianpesukone, Upo pakastin ja jääkaappi, Lapetek-liesituuletin. Musta komposiittiallas. Lattia harmaata XXXL lankkulaminaattia. Tasot laminaattia.
Kylpyhuone: Saunan pesutilojen lisäksi päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone ja wc, joka on laadukkaasti varusteltu ja sisustettu vanhahtavaan ranskalais-englantilaiseen tyyliin.
WC-tilojen kuvaus: Kolme erillistä wc-tilaa, joista yksi päämakuuhuoneen yhteydessä. Eteisen wc-tila remontoitu viimeisimpänä 12-2014.
Saunan kuvaus: Saunan löylyhuone tilava, lauteet kahden puolen. Hetivalmis-kiuas, löylyvesiallas hanalla ja käsisuihkulla, tunnelmallinen led-valaistus, lauteet ja seinät jättilaistuijaa. Löylyhuoneesta ikkuna isoon olohuoneeseen. Saunan pesutilat kaakeloitu, katto sormipanelia, led-valaistus. Tiloissa lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Tilava kodinhoitohuone, josta käynti ulos ja kuraeteiseen/autotalliin. Pyykinpesukone 8 kg ja kuivuri Bosch EcoLogixx 7 mallistoa.
Olohuone: Iso ja avara olohuone, josta lasipariovet takapihan terassille. Lattia ruskeaksi öljyttyä tammilankkua, katto valkoista antiikkipanelia, kuten koko talon sisäkatot.
Makuuhuoneiden kuvaus: Talossa 5 makuuhuonetta, joista 4 sijaitsee talon uudemmassa osassa rauhallisemmalla puolella ja 1 etupihan puolella ruokailuhuoneen vieressä. Mainio tila vaikka työhuoneeksi. Päämakuuhuoneessa ruskea pähkinäparketti, liukuoven takaa avautuva "walking closet" (tilava vaatehuone) ja pesutilojen yhteydessä mainittu kph/wc. Kolmen makuuhuoneen lattioissa kirsikkalaminaatti. Runsaasti kaappitilaa. Kaksi päätymakuuhuonetta yhteydessä toisiinsa, mutta molemmat omalla sisäänkäynnillä.
Tontin omistus: Oma
Tontin pinta-ala: 2 127 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta jäljellä 200 m2.
Auton säilytys: Autotalli ja autokatos
Näkymät: Takapihan puolella näkymät rauhalliselle sisäpihalle ja etupihalta kääntöpaikalle. Ei varsinaisia näköyhteyksiä ikkunoista ikkunoihin naapureiden välillä.
Palvelut: Palvelut: Ruokakauppa, R-kioski, pizzeria, parturi-kampaamot, kirjasto, kukkakauppa, pankki ja automaatti 1,5 km. Päiväkoti, jäähalli, urheilukenttä, uimahalli, kuntosali ym. ohjatut jumppamahdollisuudet 1 km. Pururata/valaistu latu 500 m. ABC-huoltoasema, terveyskeskus, hammashoitola ja neuvola 2 km. Ala- ja yläkoulu sekä lukio 1, 2 km. Tykkimäen huvi- ja vesipuisto 8 km.
Liikenne­yhteydet: Mikkelin tielle matkaa n. 800 m, Kouvolan keskustaan ja marketalueelle 12 km. Mikkelin tieltä pääsee myös Helsinkiin, Kotkaa, Haminaan, Kuusankoskelle ja Heinolaan vieville ohitusteille.
Ajo-ohjeet: Etelästä tai idästä tultaessa Mikkelin suuntaan valkealan kirkonkylää kohti ja ABC-aseman ohi Mikkelin suuntaan vielä noin 1, 2 km, jonka jälkeen käännös vasemmalle Toikkalantie ja ensimmäinen oikealle Niementie, josta ensimmäinen oikealle Somurantie ja ensimmäinen vasemmalle Röykynmäentie. Talo on päättyvän tien päässä.
Pihan kuvaus: Käyttöpiha-alueet rakennettu helppohoitoisiksi käyttäen viherkasveja, pensaita ja erilaisia havuja. Talon seinänvierustat luonnonkivettyjä. Autokatoksessa sidekivipohja, autotallin- ja katoksen edusta asfaltoitu. Julkisivun puoli aidattu valkoisella valurauta/tiiliaidalla. Kahden naapurin kanssa yhteisesti ostetulle ja jaetulle välitontille on mahdollista jatkaa pihaa tai rakentaa vaikka hyötypuutarhaa marjapensaineen. Kaksi betonipohjaista terassialuetta eri puolilla taloa. Pieni lasikuisti.

Ota yhteyttä

Pia Hiltunen
+358503236757
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle