Omakotitalo, oh+ruokatila+k+halli+2mh+khh+sauna+2wc, 128,5m2 1 677 m2 | 336 000 €

Saaristokaupunki, Kuopio, Pölläkäntie 19

Kuva: 1 / 11

Arkkitehdin luoma todella persoonallinen ja kaunis kivitalo,jonka ihastuttavissa asuintiloissa ja luonnonläheisellä terassilla on helppo viettää parasta laatuaikaa. Ihanteellinen sijainti korkealla rinteellä, jonne eivät ohikulkijat häiritse. Korkea katto ja laajat ikkunapinnat luovat asumiseen tunnelmaa. Valoisa keittiö, erikoislaittein varusteltu. Laadukkaat materiaalivalinnat ja tyylikkäät kalusteet saavat vieraatkin viihtymään. Erittäin helppohoitoinen kauniisti kivetty tontti. Iso kahden auton väliseinätön talli, jonne saa matkailu- tai pakettiautonkin mukavasti mahtumaan. Tallitilat soveltuvat hyvin lisäksi vaikkapa ateljee- tai muiksi harrastetiloiksi.
Tämä talo on laatuyksilö, jota ei vaan voi mitenkään ohittaa !
Sovi esittely/Heikki 0400 671 336

Kohdetta myy

Heikki Kosonen
+358400671336

Ota yhteyttä
Kohdenumero:966941
Sijainti: Pölläkäntie 19 70820, Saaristokaupunki, Kuopio
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:oh+ruokatila+k+halli+2mh+khh+sauna+2wc
Asunnon koko:4 huonetta
Asuinpinta-ala:128,5 m2
Kokonaispinta-ala:193,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:51,5 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Sisätiloissa on 40 cm tasoero. Suurin osa on avaraa ja korkeaa tilaa; huonekorkeutta 3,5 m
Kerrokset: 1
Rakennusvuosi:2005
Vapautuminen:Sopimuksen mukaan 1 - 3 kk. Kiinteistön kiinnitykset ovat ostajan käytettävissä
Myyntihinta: 336 000 €
Kiinteistövero: 437 €/vuosi
Muut lämmityskulut: 1 710 €/vuosi
Sähkölämmituskulut: 680 €/vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu: 386 €/vuosi
Jätehuolto: 125 €/vuosi
Lisätietoja maksuista: Talvikunnossapito 48 €/v + kaapelitv ja nuohous
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 1 209
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Energialuokka: Lämmön, sähkön ja veden kulutuksesta on saatavilla seurantatiedot useamman vuoden ajalta.
Asunnon kunto: Hyvä, Erinomainen
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmä:
Vesijohto:
Viemäri:Normaalin viemäröinnin lisäksi autotalli on varustettu öljynerotuskaivolla.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Jämerä-kivitalo. Pintamateriaalit: Asuinhuoneiden seinät tapetti/maali ja lattia kestävä ja helppohoitoinen laattalattia. Kosteiden tilojen seinät ja lattia: laatta. Ulkoseinät rapattu.
Keittiö: U-muotoinen keittiö, jossa kivitasot. Integroidut jääkaappi-pakastin, astianpesukone (02/17) ,monitoimimikro, keraaminen liesitaso, 1-liekkinen kaasuliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin. Viinikaappi, leveitä vetolaatikoita ja kaksi kulmakaappia. Ovien pinta: vaalea koivu. Erillinen hana juomavedelle (puhdistin alakaapissa). Pieni kiinteä aamiaispöytä. Keittiön eroittaa ruokailutilasta astiavitriini. Pöydän ja vitriinin pinta massiivipyökkiä.
Kylpyhuone: Tilava. Lattia: pieni laatta. Seinät laatoitettu, kaksi ikkunaa, kaksi suihkua + lattiakaivo. Pesutilan vieressä on pukeutumistila, jossa on kaapistot + lattiakaivo ja kätevä pyykkiputki kodinhoitohuoneeseen.
WC-tilojen kuvaus: Ylätaso: pukuhuoneen yhteydessä, kivilattia, pestävä tapetti, paneloitu katto, kaapistotilaa reilusti, lattiakaivo Alataso: n. 8 m2, kivilattia, tapetoidut seinät, lasitiili-ikkuna, lattiakaivo, toinen pesukoneliitäntä, runsaasti kaapistoa
Saunan kuvaus: Seinät ovat sydänkuusipanelia, lauderakenteet tuijapuuta (Tillman): L-muotoinen ylälaude ja alempana anopin lauteet ja lasten lauteet! Saunassa on hetivalmis kiuas, kaksi ikkunaa, lattiakaivo ja musiikkikaiutin.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Kodinhoitohuone on keittiön vieressä liukuoven takana; laattalattia, pesukone, kuivausrumpu, pesuallas ja lattiakaivo. Lisäksi tilassa on siivouskaappi, työtaso sekä kaappitilaa. Työtason ja kaappien materiaalit samat kuin keittiössä.
Olohuone: Olohuone sijaitsee rakennuksen alatasolla. Isot Fenestran umpio/kirkas tehoselektiivilasi- ikkunat kulmassa ja pieni yläikkuna pihaterassille päin. Viisto katto ja korkea huonetila, jossa on Risto-Matti Ratian suunnittelema matala Tulikiven tunnelmatakka.
Makuuhuoneiden kuvaus: Kivilaattalattiat, avattavat ikkunat, reilut liukuovelliset kaapistot, seinissä tapetit. Isommassa makuuhuoneessa on ns. ranskalainen parveke. Ikkunalliset Edux-ovet; isommassa makuuhuoneessa pariovi.
Tehdyt remontit: Oven edustan portaita kunnostettu osittain.
Tontin omistus: Vuokra
Vuokra: 1 407,30 €
Kiinteistötunnus: 297-034-0159-0010-1
Tontin pinta-ala: 1 677 m2
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: 1.5.2001-30.4.2051
Lisätietoa tontista: Luonnonvarainen kuiva rinne; sammalta, kanervikkoa,marjoja, sieniä, kaksi isoa siirtolohkaretta sekä pieniä ja isoja puita.
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tontin rakennusoikeus on 503 m2, josta käytetty 195 m2
Auton säilytys: Kahden auton lämmin (lattialämmitys) talli, ei väliseinää. Toiseen talliin mahtuu asunto- tai pakettiauto. Ovimatic/Nassau nosto-ovet kaukosäädöllä, öljyerotinkaivo, vesipiste,hyvä valaistus.
Näkymät: Olo- ja makuuhuoneista hyvät näkymät laajahkolle alueelle ja pihan puolella saa NAUTTIA AIDOSTA SUOMALAISESTA LUONNOSTA
Palvelut: Palvelut: Aurinkorinteen koulu 0,8 km yläaste Petosella 2 - 2,5 km tai kaupungissa 8 km Useita päiväkoteja kilometrin säteellä. K-market 0,9 km Petosen tai Kärängän ostoskeskus 2- 2,5 km Terveyskeskuspalvelut, uimahalli, jäähalli, kuntosalit ja iso liikuntapuisto. Ratsastustallille reilu kilometri. Useita lasten leikkipuistoja. Uimarannat ja veneiden pitopaikat alueella hyvät. Matkuksen IKEA- Ikano ym. liikekeskukseen on matkaa n. 4-5 km
Liikenne­yhteydet: Paikallisliikenne vähintään puolen tunnin välein (n.250 m). Vieraspysäköintialue talon välittömässä läheisyydessä.
Ajo-ohjeet: Kuopion keskustasta lähdetään Saaristokatua pitkin.... Pitkälahden ABC:ltä opasteet Saaristokaupunkiin...
Näkymät: Olo- ja makuuhuoneista hyvät näkymät laajahkolle alueelle. Pihan puolella aito suomalainen metsäluonto.
Pihan kuvaus: Todella helppohoitoinen piha: Pieni nurmikkoalue etupihalla, koristepensaita ja kivikkokasveja. Kulkukäytävä takapihalle sepeliä. Takapihalla höylähirsinen leikkimökki metsämaisemassa.

Ota yhteyttä

Heikki Kosonen
+358400671336
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle