Omakotitalo, 6-7 h, k, rt, s, ph, kph, khh, 5wc, 255m2 490 m2 | 395 000 €

Keskusta, Hämeenlinna, Eteläkatu 5

Kuva: 1 / 5

Myydään 1920-luvulla rakennettu hirsirakenteinen mansardikattoinen asuin-liiketalo aivan Hämeenlinnan ydinkeskustassa. Tämän kolmikerroksisen talon kellarikerroksen tilat soveltuvat erinomaisesti yrityskäyttöön esim. lakiasiantoimistolle, kiinteistönvälitysliikkeelle tai tilitoimistolle. Tilaan on oma sisäänkäyntinsä sisäpihan puolelta.

K.B. Koskisen suunnitteleman talon pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen käyttötarkoituksen vaihtelun. Asuintiloihin tullaan sisään kadun puolelta tuulikaapin kautta eteiseen, josta on ovet keittiöön, olohuoneeseen, takkahuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen. Saunaosastoon kuljetaan takkahuoneesta. Toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta, reilu työhuoneeksikin sopiva aula ja kylpyhuone.

Talo on täysin remontoitu 2000-luvulla talon henkeä kunnioittaen ja ulkomaalauskin on tehty viime vuonna. Kylpyhuoneet ja muut pesutilat ovat nykyvaatimusten mukaiset. Talo lämpiää huolettomalla kaukolämmöllä ja lisälämpöä antavat lukuisat upeat käyttökuntoiset kaakeliuunit. Kellarikerroksessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Talossa on myös ilmalämpöpumppu, keskusimuri ja kosteus- , palo- ja varkaus-hälytinjärjestelmä.

Talo sijaitsee 490 m2:n omalla loivalla rinnetontilla vain n. 200 m päässä Hämeenlinnan kävelykadusta ja 200 m linja-autoasemasta. Kaikki Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat kävelytetäisyydellä. Pihassa on lisäksi kahden auton autokatos-varastorakennus. Tampere-Helsinki -moottoritielle on matkaa kätevästi vain n. 0,5 km.

Kohde vapautuu sopimuksen mukaan. Tässäpä loistava kohde perinteistä tyyliä arvostavalle.

Pohjakuvat ja reilusti LISÄKUVIA löydät www.jonne.fi .

Kohdetta myy

JONNE KY LKV
Ylätie 2, 16450 MALLUSJOKI
+358501598

Ota yhteyttä
Kohdenumero:959001
Sijainti: Eteläkatu 5 13100, Keskusta, Hämeenlinna
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:6-7 h, k, rt, s, ph, kph, khh, 5wc
Asunnon koko:Yli 5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:255 m2
Kokonaispinta-ala:426 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Asuintilat n. 255 m2. Lisäksi kellarikerros ja kahden auton autokatos-varastorakennus.
Rakennusvuosi:1920
Vapautuminen:Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Myyntihinta: 395 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö n. 3500 €/vuosi. Kiinteistövero 1095 €/vuosi. Kaupungin vesi ja jätevesi ja sähkökulut oman kulutuksen ja taksojen mukaan.
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 1 421
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus:
Parveke:
Parvekkeen kuvaus: Avoparveke, johon käynti yläkerran makuuhuoneesta. Näkymä omalle pihalle.
Asuntoon kuuluu: Kolme ilmalämpöpumppua, joita käytetään viilentämiseen kesällä.
Asunnon kunto: Hyvä,
Kuntotarkastus: Tehty 23.05.2016
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi useita toimivia kaakeliuuneja.
Lämmitysjärjestelmä:
Vesijohto:
Viemäri:Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
lakattu lauta, yläkerran makuuhuoneissa laminaattia.
Lattiamateriaalit: pääosin lakatut lautalattiat. Yläkerran makuuhuoneissa laminaattia. Kosteissa tiloissa laattalattiat.
Katto: mansardikatto
Keittiö: keittiö, jossa paljon talon henkeen sopivia vihreitä täyspuukaapistoja ja valoisa ruokailutila ikkunan edessä. Mahtuu suurikin ruokapöytä. Lattiamateriaalit: lakattu lauta
Kylpyhuone: yk:ssa ylellinen valko-vihreä ikkunallinen kylpyhuone kylpyammeella ja wc:llä. Lisäksi erillinen 2 altaan wc-tila. Sisääntulokerroksessa sauna pesuhuoneella, jossa kaksi suihkua. Kellarikerroksessa kylpyhuone, jossa suihku, wc ja allas.
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus: takkahuoneen yhteydessä sauna sähkökiukaalla, h-lauteilla ja kahden suihkun pesuhuoneella.
Kodinhoitohuoneen kuvaus on.
Olohuone: Olohuoneessa erkkeri-ikkuna ja kaakeliuuni. Takkahuoneessa upea kaakelitakka ja laaja oviaukko olohuoneeseen. Lisäksi yläkerrassa reilunkokoinen ja valoisa aula. Lattiamateriaalit: lakattu.
Makuuhuoneiden kuvaus: Yläkerrassa kolme tunnelmallista huonetta. Kaksi suurempaa, joissa kauniit valkoiset kaakeliuunit ja yksi pienempi.
Säilytystilojen kuvaus autokatos, pihavarasto, talossa 3 varastoa.
Tehdyt remontit: koko talo saneerattu 2000-luvulla. Ulkomaalaus tehty 2015. Katto uusittu 2017.
Tontin omistus: Oma
Tontin pinta-ala: 490 m2
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: rakennuksia ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Korjaus -ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennusten rakennustaiteellisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
Kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupunki . Tontti on ALT-1/s eli asuin-, liike- ja käsiteollisuusrakennusten korttelialueella, jolla ympäristö säilytetään.
Auton säilytys: autokatos ja pihassa tilaa.
Näkymät: Kaupunkinäkymät.
Palvelut: Palvelut: Kaikki Hämeenlinnan keskustan palvelut saavutettavissa kävellen.
Liikenne­yhteydet: Tampere-Helsinki- moottoritielle n. 500 m. Linja-autoasema 200 m ja juna-asema n. 1,5 km päässä.
Näkymät: kaupunkinäkymät.
Pihan kuvaus: Helppohoitoinen pääosin hiekkapintainen loiva rinnepiha. Sisääntulon puolelta talo rajautuu jalkakäytävään. Autokatosrakennus on aseteltu tontin takakulmaan, mikä suojaa talon omaa pihaa toisen kadun puolelta. Ympärillä muutama suurempi puu. Talon toisella sivustalla muutamia istutettuja puita ja pensaita kuten sireeni ja angervot.
Lisätietoja:

Ota yhteyttä

JONNE KY LKV
Ylätie 2, 16450 MALLUSJOKI
+358501598
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle