Omakotitalo, 4 h + th + k + s, 135m2 1 006 m2 | 399 000 €

Laaksolahti, Espoo, Luuvanmäki 10

Kuva: 1 / 13

Omalla, 1006 m2, tontilla ryhdikäs omakotitalo odottaa uusia asukkaita. Talon pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva. Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat talon eri "nurkissa", omassa rauhassa. Talon keskellä on kodin sydän; avara keittiö – olohuonetila, jonka voit helposti muokata mieleiseksesi. Talossa lisäksi on takkahuone, josta on käynti terassille. Takkahuoneen kruunaa vuonna 2011 uusittu vuolukivitakka.

Talon sisätiloja on vuosien saatossa remontoitu; maalattu, tapetoitu ja lattiamateriaaleja uusittu. Suurimman muodonmuutoksen on kokenut kylpyhuone. Vanhan tilalle on tehty uusi asiantuntijan suunnittelemana ja toteuttamana.

Luuvanmäki on mukava paikka asua. Tämä rauhallinen pientaloalue rajautuu metsään ja peltoon. Perheen pienempien koululaisten koulut ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueilla löytyvät myös sekä suomen- että englannin- ja ruotsinkieliset päiväkodit. Leppävaara tarjoaa monipuoliset ja kattavat palvelut. Lähipalvelut löydät Karakalliosta ja Laaksolahdesta.

Tähän kotiin pääsee tutustumaan varaamalla sinulle sopivan esittelyajan. Tervetuloa!

Ota yhteyttä:
Ann-Mari Tiainen LKV
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@kahdeksas.fi

Kohdetta myy

Tiainen Ann-Mari
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, MAT, osakas
050 345 8321

Kahdeksas päivä Oy, Espoo
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo

Ota yhteyttä
Kohdenumero:9571186
Sijainti: Luuvanmäki 10 02620 Espoo, Laaksolahti, Espoo
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:4 h + th + k + s
Asunnon koko:4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:135 m2
Kokonaispinta-ala:148 m2
Muiden tilojen pinta-ala:13 m2
Lisätietoja pinta-alasta:Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 135 m2, jossa 4 h + takkahuone + k + s. Rakennuspiirustuksessa ilmoitettujen neliöiden yhteenlaskettu summa on 124,4 m2, ilman tuulikaappia. Rakennuksen kerrosala on 148 m2. Espoon kaupungin Rakennusvalvontakeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 132 m2 ja kerrosala 148 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten todellinen pinta-ala saattaa olla mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1
Rakennusvuosi:1984
Käyttöönottovuosi:1985
Vapautuminen:2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Velaton hinta: 399 000 €
Myyntihinta: 399 000 €
Sähkölämmituskulut: 200 €/kk
Vesi- ja jätevesimaksu: 29 €/kk
Puhtaanapito: 20 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 740 € /vuosi 2015
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 1 386
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tulisija: Takka
Varaava vuolukivitakka. Takka vaihdettu 2011.
Tilojen kuvaus:
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Asbestikartoitus:
Asunnon kunto: Tyydyttävä,
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Suorasähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmitysjärjestelmä:
Sähköliittymä siirtyy:Kyllä
Siirtyvät liittymät:Vesi- ja viemäri-, hulevesi- ja kaapeliliittymät.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Katto: Kattotyyppi: aumakatto
Kattomateriaalit: Pelti
Kate: Peltikate
Keittiö: Alkuperäiset kaapistot, täyskorkea jääkaappi ja pakastin (2010), keraaminen liesi, astianpesukone (2014), liesihormi katolle, pöytätasot laminaattia.
Kylpyhuone: Kylpyhuone uusittu 2010. Remontin yhteydessä viemäri vaihdettu ja rakenteet tarkistettu. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä uusittu. Kylpyhuoneen suunnittelu ja materiaalit Laattapiste Oy. Suihku, wc-istuin (silppuava wc), allas ja bidée. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattiassa mukavuuslattialämmitys. Lattiassa uusi ja vanha lämmityskaapelointi. Vanha edelleen käytössä.
WC-tilojen kuvaus: Alkuperäinen wc, jossa wc-istuin, allas- ja allaskaappi sekä peilikaappi.
Saunan kuvaus: Alkuperäinen sauna, jossa sähkökiuas. Saunan lattia laatoitettu vuoden 2010 kylpyhuoneremontin yhteydessä, jolloin myös rakenteet tarkistettu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Kuvaus: Kodinhoitotila remontoitu vuonna 2010; seinä ja kattopaneelit sekä kaapistot uusittu. Kodinhoitotilassa ylä- ja alakaapit, taso, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja 300 litraa(2016). Seinät paneloitu ja lattiassa laatta, jossa lattialämmitys.
Olohuone: Avara olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Olohuoneen makuuhuoneen puoleista seinää siirretty olohuoneeseen päin noin 40 cm vuonna 2010. Seinät tapetoitu 2010, lattiassa parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus: Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuone remontoitu vuonna 2010, jolloin huonetta on laajennettu. Seinät maalattu ja katto paneloitu, lattiassa parketti ja asennettu koko huoneen levyinen säilytysjärjestelmä. Eteisen puoleiset makuuhuoneet on remontoitu vuonna 2013. Makuuhuoneissa ulkoseinän puoleiset sisäseinälevyt vaihdettu materiaali SPU Anselmi 40 mm, jossa 9 mm kipsilevy sekä eriste. Huoneiden seinät ja katot maalattu, parketit vaihdettu, lattioihin asennettu lattialämmitys ja toiseen makuuhuoneeseen asennettu säilytysjärjestelmä.
Säilytystilojen kuvaus Säilytysjärjestelmät eteisessä, kahdessa makuuhuoneessa ja vaatehuone. Autotallin yhteydessä varasto, jossa vuonna 2010 asennettu laattalattia ja lattialämmitys.
Tehdyt remontit: 2010 liittyminen kaupungin hulevesijärjestelmään ja salaojien tarkistus, liittyminen kaupungin vesi- ja viemäröintiverkkoon, tehty sisäremonttia, tarkempi kuvaus remonteista kohdassa "Huoneisto". 2011 takka uusittu 2013 säilytysjärjestelmien uusiminen/hankinta
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 49-60-209-6
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin pinta-ala: 1 006 m2
Lisätietoa tontista: Tie perille
Lisätietoa tontista: Luuvanmäki 10 ja Luuvanmäki 8 ovat muodostaneet As Oy Espoon Havulinnan / Kiint. Oy Varstatien. Vuonna 2006 tehdyssä tonttijaossa molemmat rekisteröity omaksi tontiksi.
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asemakaava AO-1
Tehokkuusluku: 0,2
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, kaavoitus p. 09-816 5200.
Rakennukset: autotalli, varasto Autokatos muutettu autotalliksi vuonna 1993. Rakennus on yhteinen Luuvanmäki 8 kanssa. Rakennuksen koko 66 m2, josta Luuvanmäki 10 :n osuus on 33 m2. Tämä sisältää autotallin ja varaston. Varastossa lattialämmitys. Autotallirakennuksen loppukatselmus tehty vuonna 1998.
Palvelut: Palvelut: Päiväkoti: Useita päiväkoteja n. 2 km säteellä. Ruotsinkielinen päiväkoti n. 4,5 km ja englanninkielinen päiväkoti 1,5 km. Palvelut: Muun muassa Lidl n. 1,7 km, K-market n. 3 km, S-market 3,5 km, kauppakeskus Sello n. 4,5 km, Laaksolahden kirjasto n. 1 km, Laaksolahden urheilupuisto ja uimaranta n. 4,5 km, Leppävaaran kartano n. 2,2, km ja ratsastuskoulu n. 2,2 km. Koulut: Ala-asteet: Jupperin koulu n. 1 km ja Rastaalan koulu n. 1,4 km. Yläasteet: Karakallion koulu n. 2 km ja Leppävaaran koulu n. 4,5 km.
Liikenne­yhteydet: Lähin bussipysäkki n. 560 m, josta mm. bussi 215A Leppävaara-Jupperi-Lähderanta-Högnäs. Leppävaarassa juna-asema.
Pihan kuvaus: Avara nurmikkopiha, suunta etelä-länsi. Pihalla istutuksia; omena- ja kirsikkapuita, tuija-pensaita/puita sekä rhodokasveja.

Ota yhteyttä

Tiainen Ann-Mari
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, MAT, osakas
050 345 8321
Kahdeksas päivä Oy, Espoo
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle