Omakotitalo, 7h, k, kph, s, 2wc, khh,2vh, apukeittiö, 235m2 1 110 m2 | 345 000 €

Kylmäniemi 1, Raahe, Niemenkatu 7

Kuva: 1 / 51

Meren läheisyydessä OMALLA TONTILLA upea Heli Kittilän suunnittelema laadukas ja hyvin toimiva kaukolämpötalo. Talossa sisustussuunnittelijan ratkaisut luovat oman harmonisen ja kauniin tunnelman. Korkeat sisätilat oh:ssa ja takkahuoneessa, talon kaunis ja yhteensopiva värimaailma, tarkkaan mietityt yksityiskohdat niin toimivuuden kuin viimeistellyn ilmeen luomisessa. Talo, jossa kaikki asiat paikallaan, huippukoti lapsiperheen tarpeisiin. Tule katsomaan ja ihastu. Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi, kohteen myyntiä hoitaa Päivi Viljamaa-Määtä p. 044 040 3111.

Kohdetta myy

Viljamaa-Määttä Päivi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
044 040 3111

RAAHEN KIINTEISTÖKANAVA Oy
Sovionkatu 12-14, 92100 Raahe
044 040 3111

Ota yhteyttä
Kohdenumero:9405774
Sijainti: Niemenkatu 7 92130 Raahe, Kylmäniemi 1, Raahe
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:7h, k, kph, s, 2wc, khh,2vh, apukeittiö
Asunnon koko:Yli 5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:235 m2
Kokonaispinta-ala:265 m2
Muiden tilojen pinta-ala:26 m2
Rakennusvuosi:2006
Käyttöönottovuosi:2006
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Velaton hinta: 345 000 €
Myyntihinta: 345 000 €
Muut lämmityskulut: 153,81 €/kk
Lisätietoja maksuista: Antenni- tai kaapeli-TV-maksu: 11,04 e/kk Kiinteistövero: 785.68 €/ vuosi 2016 Vesi-, viemäri-, hulevesi-, kaukolämpö- ja sähkömaksut kulutuksen mukaan. V. 2015 kaukolämmön kulutus ollut 1845,75 €
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 1 198
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tulisija: Takka
Takkahuoneessa varaava takka
Tilojen kuvaus:
Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kohteen kuvaus:
Energialuokka: C
Asunnon kunto: Hyvä,
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Takkahuoneessa varaava takka.
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi:kunnan vesijohto
Viemäri:kunnan
Sähköliittymä siirtyy:Kyllä
Siirtyvät liittymät:Vesi-, viemäri- , hulevesi- ja kaukolämpöliittymät sekä kaapeli-TV
Rakennus- ja pintamateriaalit: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Seinämateriaalit: Seinät maalipinnoin muutoin paitsi lasten oh:ssa 1 seinässä kaunis maisematapetti.
Lattiamateriaalit: Keittiössä, oh:eessa ja eteisessä kiilloitettu keraaminen laatta. Makuuhuoneissa laminaatit. Kosteat tilat laattaa.
Katto: Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaalit: Pelti
Kate: Peltikate
Keittiö: Selkeälinjainen kaunis keittiö, jossa Puustellin valkoiset kaapistot, yläovissa osittain alumiinikehysovet maitolasilla, integroidut kodinkoneet sekä graniittitasot luovat mukavan modernin ja viihtyisän tunnelman. Sähköliesi keraamisella tasoon upotetulla liesitasolla, 2 integroitua uunia (toinen höyryuuni), liesituuletin, integroitu astianpesukone, 2 täyskorkeaa integroitua jääviileäkaappia. Paikka integroitavalle mikrolle. Lisävesipiste kahvinkeitintä varten. Seinä-Tv:lle vahvistettu paikka. Keittiön toiminnallisuuteen on kiinnitetty erityishuomio. Laatikoissa Puustellin omat säilytysjärjestelmät.
Kylpyhuone: Isoilla harmailla seinälaatoilla laatoitettu kylpyhuone, 2 suihkua, avattava ikkuna, lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu, katossa puupaneeli. Kph:seen käynti takkahuoneesta. Käynti wc tilojen kautta myös päämakuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen sekä takkahuoneen kautta ulos katetulle takaterassille.
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Talossa 2 wc:tä, toinen saunaosaston yhteydessä ja toinen ns. lasten siivessä. Saunaosaston wc:ssä wc istuin, bide-suihku, allaskaappi 2:lla pesualtaalla, peili, avattava ikkuna. Seinät ja lattia laatoitettu. Toinen wc sijaitsee ns. lasten siivessä toisella puolen taloa.
Saunan kuvaus: Saunassa ainavalmis Saunatonttu-sähkökiuas, kauniit kulmamuotolauteet ja 2 avattavaa ikkunaa. Seinät ja katto paneloitu, lattiassa laatta. Saunassa ja kph:ssa (myös wc:ssä ja vaatehuoneessa) raakalasi-ikkunat estämässä näkyvyyttä ulos, mutta päästäen luonnon valon sisään.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Kuvaus: Erillinen iso kodinhoitohuone, jossa kaapistot, runsaasti pöytätasoa, paikka pyykkikoneelle sekä kuivausrummulle sekä käynti ulos pihalle. Khh:n yhteydessä myös suihku sekä allaskaappi pesualtaineen ja pyyhepatteri (yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen).
Olohuone: Kaunis ja viihtyisä olohuone sijoittuu talon aurinkoiselle puolelle. Oh:een (kuin myös takkahuoneen) huonekorkeus on 6 m. Olohuoneen ja takkahuoneen välillä on liukulasiseinä, joka mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön. Olohuoneesta avautuu osittain myös näkymä kauniiseen keittiöön.
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 4
Makuuhuoneita kaikkiaan 4, joista päämakuuhuone erillään ns. lasten siivestä. Päämakuuhuoneessa peililiukuovien taakse sisustetut työtilat. Seinässä vahvistettu paikka TV:n seinätelineelle. Lasten makuuhuoneet sijoittuvat omaan siipeensä, jonka voi sulkea liukuovella. Huoneissa on vaatekaapistot. Lasten siivessä myös oma olohuone sekä wc, khh+suihku, kuraeteinen, vaatehuone ja hyvät harrastevälineiden säilytystilat. Käynti myös ulos tästä siivestä.
Säilytystilojen kuvaus Kaapistot, 2 isoa vaatehuonetta, säilytystilat välikatolla (sekä lämmin että kylmä).
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 678-20-2024-4
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin pinta-ala: 1 110 m2
Lisätietoa tontista: Tie perille
Lisätietoa tontista: Kaunis ja hyvin suunniteltu piha. Hyötykasveina mm. parsoja, pensasmustikoita, omenapuu ja metsämansikoita. Tontilla pääosin rullanurmi lukuunottamatta puistoaluetta ja alppiruusurinnettä. Puistoalue (kaupungin aluetta) itse laitettu ja itse huollettava, toimii hyvin lasten/nuorison peilkenttänä. Ulkoseinissä 2 vesipistettä. Talon kiertää ulkovalaistus. Alapihan pelikentällä erillinen halogeenivalaistus syksyn ja talven pihapeleihin.
Rakennusoikeus: 333 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus. Raahen kaupunki p. 08 4393111
Tehokkuusluku: 0,3
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: sitova tonttijako. Raahen kaupunki p. 08 4393111.
Rakennukset: Lämmin verstashuone (kaukolämpö, lattialämmitys). Talon yhteydessä 2 auton katos.
Palvelut: Palvelut: Päiväkoti: Kirkkokadun päiväkoti ja Vihastenkarin päiväkoti n. 2 km. Palvelut: Raahen keskustan palvelut n. 2,3 km. Koulut: Raahen keskuskoulu (luokat 1-6) n. 1,9 km. Merikadunkoulu (luokat 7-10) ja Raahen lukio n.2,9 km.
Liikenne­yhteydet: Raahen linja-auto- ja taxiasema n. 2,5 km
Ajo-ohjeet: Kts. kartta.

Ota yhteyttä

Viljamaa-Määttä Päivi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
044 040 3111
RAAHEN KIINTEISTÖKANAVA Oy
Sovionkatu 12-14, 92100 Raahe
044 040 3111
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle