Omakotitalo, 5h+k+2wc+th+kph/s+2var+harrasteh.+et., 113m2 552 m2 | 245 000 €

Hietalahti, Vaasa, Karjalankatu 3

Kuva: 1 / 30

Kauniisti vanhaa kunnioittaen ja aidon rintamamiestalon hengen mukaisesti remontoitu talo huippusuositulla Hietalahden omakotitaloalueella. Rauhallinen alue, jossa tunnetusti viihdytään. Oma hyvin hoidettu ja vehreä tontti, jolle mahtuu rakentamaan vielä autotallin.

Tästa talosta on vuosien saatossa pidetty erinomaista huolta. Siihen on tehty mittavat talotekniset uudistukset: mm. katto uusittu, ulkovuoraus maalattu, osa ikkunoista vaihdettu, vesiputket ja viemärit uusittu tai pinnoitettu, sähkövedot uusittu, lukitus sekä kaikki pinnat uusittu. Mitään akuutteja remonttitarpeita ei ole.

Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja olohuone, joissa kaikissa on ehostettu pintoja. Keittiö on kertaalleen remontoitu, kodinkoneita uusittu osin aivan hiljattain. Yläkerrassa on niin ikään kaksi makuuhuonetta sekä tietenkin oma wc. Kellarista löytyy tuhdisti epävirallisia neliöitä lisää. Takkahuoneen lisäksi on mm. suuri harrastehuone/varasto, tekninen tila sekä pesutilat.

Jos avainsanat erinomainen sijainti, oma tontti ja hyvin hoidettu talo saavat sinut innostumaan, ota yhteyttä ja tule näytölle! OK-Kartoitus Oy:n kosteusmittaukset tehty 27.4.2017. ///

Ett hus på det populära egnahemshusområdet i Sandviken. Huset har blivit renoverat enligt äkta frontmannahusanda och på ett vackert sätt, som respekterar det gamla. Ett lugnt område, där folk trivs. Egen, välskött och grön tomt, där det finns en chans att bygga till ett garage.

Man har tagit hand om detta hus på ett utmärkt sätt under åren. Det har gjorts stora, hustekniska förnyelser: bl.a. ett nytt tak, ny målfärg på fasader, en del fönster bytta, vattenrör och avloppsrör förnyade eller strumpning, nya el, lås och alla ytor förnyade. De finns inga akuta remontbehov.

I nedre våningen finns det två sovrum och ett vardagsrum, som alla har fått fräscha ytor. Köket har man renovarad en gång, en del av maskiner har blivit nyligen bytta. I övre våningen finns det ännu två sovrum plus förstås en egen toalett. I källaren har man gott om oofficiella kvadrater till. Utöver ett spisrum finns det bl.a. ett stort hobbyrum/förråd, ett tekniskt utrymme plus en bastuavdelning.

Om nyckelorden utmärkt läge, egen tomt och välskött hus får din entusiasm att väcka, ta kontakt och boka en visning. OK-Kartoitus Ab:s fuktmätning gjord 27.4.2017.

Emmamaria Kallio LKV / AFM, KiAT
Open Market Kiinteistönvälitys / Fastighetsförmedling
Pitkäkatu / Storalånggatan 57
65100 Vaasa / Vasa
040-595 1029

emmamaria.kallio@openmarket.fi
www.openmarket.fi
www.facebook.com/openmarketvaasa

Kohdetta myy

Emmamaria Kallio
Myyntijohtaja, LKV KiAT
040 595 1029

Open Market Suomi
c/o Aleksanterinkatu 52, 00100 Helsinki
0800 399 399

Ota yhteyttä

Esittelyaika

to 24.08.2017 17:00 - 17:30
040 595 1029

Varaa esittelyaika

Kohdenumero:7746185
Sijainti: Karjalankatu 3 65100, Hietalahti, Vaasa
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:5h+k+2wc+th+kph/s+2var+harrasteh.+et.
Asunnon koko:5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:113 m2
Kokonaispinta-ala:179 m2
Rakennusvuosi:1949
Vapautuminen:Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta: 245 000 €
Myyntihinta: 245 000 €
Muut lämmityskulut: 3 400 €/vuosi
Sähkölämmituskulut: 3 400 €/vuosi
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 222.79 EUR/v Kokonaissähkönkulutus max 285e/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 4%.
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 851
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus:
Kohteen kuvaus:
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Asunnon kunto: Hyvä,
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Yösähkö / ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmä:
Viemäri:kunnan
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaali: Puu / lautavuoraus Pintamateriaali: Alkuperäinen lautalattia, laminaatti tai laatta. Seinissä tapetti, kaakeli tai paneeli.
Katto: Harja / pelti
Keittiö: Puustellin vuodelta 1997: jääkaappi (2013), liesi (2007) + liesituuletin, astianpesukone (2017). Pakastin kellarissa.
Kylpyhuone: Wc: wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku. Kph: suihku. Pesukoneliitäntä takkahuoneessa.
Tehdyt remontit: 1997 keittiö + kylpyhuone, 1999-2000 eteisremontti 99-2000, 2002 sähköja uusittu, 2003-04 katto uusittu + takkahuoneremontti + kellarin uudet ikkunat + ilmalämpöpumppu, 2010 ulkoverhoilun maalaus, 2008-09 kellarin ja eteisen lattioiden maalaus, 2013 ikkunat + ikkunalaudat maalattu, 2013 kellarin vanhat seinät ja eristeet purettu sekä niiden puhdistus/maalaus + laajoja pintaremontteja + lukituksen uusiminen, 2016-17 vesiputket tarkistettu ja uusittu pintavetoina tarpeen mukaan + uusi lämminvesivaraaja + viemärit tarkistettu ja sukitettu sekä osin uusittu kokonaan (New Liner) + huippuimuri huollettu/uusittu + lisätty sähköpattereita + koneellinen kosteudenpoistaja alak wc.
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 905-9-16-18
Tontin pinta-ala: 552 m2
Rasitteet: Ei rekisterissä olevia.
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 115 + 25
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Vaasan kaupunki
Palvelut: Päiväkoti ja koulut kilometrin säteellä, kaikki keskustan palvelut n. 1km, uimahalli ja stadion 200m.
Liikenne­yhteydet: Matkakeskus n. 1km, tori (paikallisliikenne) n. 1km, lentoasema 12km.

Ota yhteyttä

Emmamaria Kallio
Myyntijohtaja, LKV KiAT
040 595 1029
Open Market Suomi
c/o Aleksanterinkatu 52, 00100 Helsinki
0800 399 399
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle