Omakotitalo, 7h+2k+2s+2ph+3wc+takkahuone+ruokailutila+oh+vh+var, 280m2 1 010 m2 | 315 000 €

Niinivaara, Joensuu, Värtsilänkatu 17

Kuva: 1 / 24

Omalla 1010m2 tontilla sijaitsee jämäkkä tiiliverhoiltu L-mallinen IVT maalämpö järjestelmällä lämpeneväksi v.2008 muutettu kahdenkin perheen kodiksi soveltuva omakotitalokokonaisuus arvostetulla Niinivaaran alueella.

Kerrosalaa yhteensä 303 m2 jakautuen omilla sisäänkäynneillä varustettuihin 200m2 ja 80m2 huoneisto kokonaisuuksiin, 1.8.2017 alkaen 80m2 kolmio on vuokrattu 800EUR/kk.

N. 200m2 talon osa käsittää upeasti v.2011 kodinkoneineen, lattioineen, valaistuksineen, käyttövesi ja viemäriputkineen, lattialämmityksineen, työtasoineen, kaapistoineen uudistetun keittiön jossa tilaa reilusti suuremmallekin keittiön pöydälle.

Vuonna 2006 uudistetun saunan sekä laattapinnoin, vesikalustein, lattialämmityksellä varustetut kosteat tilat.

Makuuhuonetiloissa on asennettu liukuovikaapistoja samoin eteisaulassa johon myös laattalattiat uusittu. Makuuhuonetiloissa on parkettilattiat, kuntosalihuoneessa muovimatto, sisäkatot joko lakattua lautaa tai maalattua rakennuslevyä tai paneelia, tapetoidut seinät.

Takkahuone ja ruokailutiloissa on lakatut parkettilattiat, sisäkatot lakattua lautaa kuten 80 luvun taloissa tyypillisesti oli, seinäpinnat tiilipinnoin tai lakattua lautaa tai maalipinnoin.

Talon n. 80m2 osassa on omalla sisäänkäynnillä varustettu 3h+ k+s+ph+varaston ja vaatehuone. Huoneistoon uudistettu lattiat, kosteat tilat ja sauna on uudistettu 2016.

Talon yläpohjaan on puhallettu 50 säkkiä puhallusvillaa, talon katto on huoltomaalattu sekä tiivistetty, kuntosalitilan katto avattu eristeet vaihdettu, sisäkatto uusittu, erillinen yksiö on muutettu kodinhoitohuonetilaksi. Viimeisimpinä remontteina on taloon vaihdettu, ikkunat, ulko-ovet, käyttövesiputket uusittu.

Piha-alueella runsaasti laatoituksia, löytyypä toki nurmikkoa puita ja pensaitakin.

Kohde sopisi mainiosti, suuremmalle perheelle, tai vaikka kahden sukupolven kodiksi, toki yhdellä ovella voisi asunnot yhdistää yhdeksi kokonaisuudeksi.

Omalla sisäänkäynnillä varustettu pienempi asunto olisi helppo vuokrata ja kattaa keveästi asumisen kulut vuokratulolla.

Vain yksityis näyttöjä.

Nieminen 040 837 5508.

Kohdetta myy

Petri Nieminen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0408375508

Joensuun Huoneistokauppa Oy LKV
Puronsuunkatu 1 A, 80160 Joensuu
(013) 610 0170

Ota yhteyttä
Kohdenumero:7736858
Sijainti: Värtsilänkatu 17 80200, Niinivaara, Joensuu
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:7h+2k+2s+2ph+3wc+takkahuone+ruokailutila+oh+vh+var
Asunnon koko:Yli 5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:280 m2
Kokonaispinta-ala:303 m2
Rakennusvuosi:1973
Vapautuminen:Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta: 315 000 €
Myyntihinta: 315 000 €
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 540.67 EUR/v Varainsiirtovero 4%
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 1 094
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus:
Kohteen kuvaus:
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Asunnon kunto: Luokittelematon,
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpöjärjestelmä IVT vesikiertoinen patteriverkosto (keittiö lattialämmitys)
Lämmitysjärjestelmä:
Viemäri:kunnan
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaali: Tiiliverhoiltu puurunkoinen Pintamateriaali: Lattioissa laattaa, parkettia, muovimattoa. Seinäpinnat joko tapetoitu, maalipinnoin, tai lakattua lautaa, sisäkatot lakattualautaa, paneelia, rakennuslevyä.
Katto: Konesaumapelti
Keittiö: Kokonaisuudessaan v.2011 uusittu kaapistot runkoineen, lasivitriinikaappeineen, työtasoineen, rosteripintaisine kodinkoneineen, integroitu erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, sekä jääkaappi ja pakastin. Lattiat katot
Kylpyhuone: Pesutilat uusittu isommalla puolella v. 2006. laatta lattioihin, seinät kaakeloitu, sisäkatto paneelia (lattialämmitys sähköllä) Saunatila remontoitu samalla, paneelipintoineen, lauteineen. Pienemmän asunnon kosteat tilat sekä sauna uusittu 2016, nyt menossa lattioiden uusiminen.
Tehdyt remontit: Keittiö kokonaisuudessaan, maalämpöön siirtyminen, kuntosalihuoneen katto, muovimatto uusittu, eteisaulan laatoitukset, liukuovikaappeja asennettu eteisaulaan, makuuhuonetillan, sauna ja pesutilat uusittu, yksiö muutettu kodinhoitohuonetilaksi, peltikatto huoltomaalttu 2001, sekä konesaumapeltikaton saumoja tiivistetty massalla ikkunat , ulko-ovet , käyttövesiputket, pienen asunnon kosteat tilat ja sauna 2016, lattiat uusitaan pienen asunnon osalta parin viikon sisällä.
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 167-5-5104-3
Tontin pinta-ala: 1 010 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: e-0.3 Ao1
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Joensuun Kaupunki rakennusvalvonta

Ota yhteyttä

Petri Nieminen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0408375508
Joensuun Huoneistokauppa Oy LKV
Puronsuunkatu 1 A, 80160 Joensuu
(013) 610 0170
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle