Omakotitalo, 10h, k, khh, kph, s, 372m2 1 038 m2 | 890 000 €

Myllyoja, Oulu, Riekkokuja 27

Kuva: 1 / 30

Uniikki ja ajattoman tyylikäs, monien mahdollisuuksien kokonaisuus rauhallisella paikalla, keskustan läheisyydessä! Kohde soveltuu normaalin asuinkäytön lisäksi monenlaiseen yritystoimintaan, useamman sukupolven kodiksi tai tästä voi halutessaan vuokrata vaikkapa kaksi erillistä asuntoa ja tilaa jää senkin jälkeen ruhtinaallisesti.

Tämä omalla tontilla oleva talo on rakennettu alunperin v. 2000 ja yläkerta on tehty asuinkäyttöön v. 2006. Kohde on betonirakenteinen välipohjia myöten ja lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Myös autotallin ajoluiska ja sisäänkäynnin käytävä pysyvät aina sulana glykolikiertoisen kaukolämmön avulla. Kohteen käyttökustannukset ovat huippulaadukkaan ja energiatehokkaan rakentamisen ansiosta todella maltilliset ja ne pystyy kattamaan suurinpiirtein vaikkapa kolmion vuokratulolla.

Talon tilat ovat kolmessa kerroksessa, joiden välillä on hissiyhteys. 311m2:n kellarissa on iso huone, joka toimii vaikkapa kuntosalina tai elokuvateatterina. Lisäksi kellarissa on kaksi varastoa, kodinhoitohuone, tekninen tila sekä 140m2 autotalli, joka antaa mahdollisuuksia vaikka mihin!

1. kerroksessa asuintilaa on yli 200m2. Kahden makuuhuoneen yhteydessä ovat isot vaatehuoneet ja toisen makuuhuoneen yhteydessä lisäksi wc/kph. Olohuoneen vieressä on lisäksi makuuhuone, joka toimii hyvin vaikkapa vierashuoneena. Keittiössä on leivinuuni ja tilaa useammallekin kokille. Valoisaan ruokailutilaan mahtuu kerralla helposti 10 hengenkin seurue. Takkahuone toimii tarvittaessa vaikka kokoustilana ja sen yhteydessä on upea saunaosasto sekä käynti isolle terassille. Terassilta löytyvät mm. puuhella, takka, infrapunalämmittimet, äänentoistojärjestelmä, lattialämmitys sekä tilaa useillekin pöytäryhmille.

2. kerroksessa asuintilaa on hieman alle 200 m2 ja se koostuu kolmiosta sekä kaksiosta, jotka voivat toimia omina asuntoina vaikkapa vuokrakäytössä. Kolmion yhteydessä on iso parveke ja oma sisäänkäynti. Myös kaksioon on helposti rakennettavissa oma sisäänkäynti takapihan puolelta, vaikkain sinne on jo hissiyhteys kellarista, autotallin vierestä.

Tässä kohteessa on käytetty paljon tämän päivän tekniikkaa ja ratkaisuja, joita ei tavanomaisesta omakotitalosta löydy. Esimerkkeinä mainittakoon IHC-älysähköjärjestelmä, talon kuorisuojaus panssarilaseineen, katastrofikatkaisijat, lukuisat liiketunnistimet, hiilidioksidi- ja kosteusanturit jne. Talossa on mm. kolme IV-konetta ja autotallissa on oma IV-järjestelmänsä. Autotallin lattiassa on mastertop-pinnoite ja neljä kaivoa. Tallissa on myös vesipisteet, wc/suihku ja varasto/työhuone sekä kaksi nosto-ovea, joista toinen on kaukosäätöinen. Asfaltoidussa pihassa on katospaikat kolmelle autolle ja alempana oleva oleskelupiha on pääosin kivetty. Sinnekin pääsee tarvittaessa autolla, autotallin kautta.

Tämä laatukoti tarjoaa monin tavoin turvallista ja taatusti viihtyisää asumista kauas tulevaisuuteen!

2. krs:n kolmion 3d-esittely: https://my.matterport.com/show/?

Kohdetta myy

Henri Nissilä
kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
050 3401 488

AUREA KODIT OY
Kempeleentie 7 B, 90400 Oulu
08-370 900

Ota yhteyttä
Kohdenumero:7728063
Sijainti: Riekkokuja 27 90650, Myllyoja, Oulu
Omistusmuoto:Omistusasunto
Tyyppi:Omakotitalo
Huoneisto­selitelmä:10h, k, khh, kph, s
Asunnon koko:Yli 5 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:372 m2
Kokonaispinta-ala:750 m2
Rakennusvuosi:2000
Vapautuminen:Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Velaton hinta: 890 000 €
Myyntihinta: 890 000 €
Muut lämmityskulut: 3 730 €/vuosi
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 760.17 EUR/v
Tämä kohde omaksi? Kuukausierä 3 091
Avaa lainalaskuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus:
Parveke:
Kohteen kuvaus:
Energialuokka: C
Asunnon kunto: Hyvä,
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
Lämmitysjärjestelmä:
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaali: Betoni Pintamateriaali: Lattiat: betoni, laatta, parketti, laminaatti, muovimatto. Seinät: maali, tapetti, laatta, paneeli. Katot: maali, mdf, paneeli.
Katto: Kattotyyppi: harjakatto
Harja/tiili
Keittiö: Iso U-mallinen keittiö, jossa leivinuuni ja tila pöytäryhmälle. Massiivipuiset ovet ja kivitasot. Varustus: Huurre jää-/viileäkaappi+pakastin+viinikaappi (rst), Bosch integroitu mikro (rst), AEG kalusteuuni (rst), AEG keraaminen keittotaso, Miele integroitu apk, Lapetek liesituuletin.
Kylpyhuone: Isoimmassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua, poreamme veden lämmityksellä ja pesuallas sekä käynti terassille. Kylpyhuoneen yhteydessä myös pukuhuone ja wc. Saunassa Saunasampo-älykiuas etäohjauksella. Saunan, kylpyhuoneen ja pukuhuoneen paneelit/lauteet tuijaa. Talossa on lisäksi kolme muuta kylpyhuonetta ja viisi wc:tä sekä autotallin yhteydessä suihku/wc.
Tehdyt remontit: Vesikatto pinnoitettu v. 2014, valokatteet uusittu v. 2015, 1. krs:n sisäseinät maalattu v. 2015.
Tontin omistus: Oma
Kiinteistötunnus: 564-69-12-7
Tontin pinta-ala: 1 038 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: käytetty
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki

Ota yhteyttä

Henri Nissilä
kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
050 3401 488
AUREA KODIT OY
Kempeleentie 7 B, 90400 Oulu
08-370 900
* Sähköposti tai puhelinnumero on annettava
Lähetä viesti myyjälle Soita myyjälle