Omakotitalo | 4h, k, et, wc, kuisti, vh, kph, ph / khh, s, tekn.tila, ask, tal.rak, ak

Väkkäräntie 19, Kuusankoski, Kouvola

Hinta

109 000 €

Koko

137 / 146 m²

Vuosi

1952

Heti vapaa, paljon remontoitu, hyväkuntoinen, vuonna 1952 valmistunut koti Kuusankoskella. Mm. käyttövesiputket, viemärit, sähköt, keittiö ja pesuhuone/khh-tila uusittu. Hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Lämmitysjärjestelmänä ilmavesilämpöpumppu, lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka olohuoneessa. Kellarikerroksessa mm. tilava askartelu-/nikkarointitila. Oma, reilun kokoinen, 1200 m²:n suojaisa piha. Lisäksi autokatos- ja talousrakennus. Säilytystilaa runsaasti. Sovi esittelystä: Maria Sharp p. 040 869 1122, maria.sharp@op.fi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

575020

Sijainti

Kouvola Kuusankoski
Väkkäräntie 19, 45700 KUUSANKOSKI

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, et, wc, kuisti, vh, kph, ph / khh, s, tekn.tila, ask, tal.rak, ak

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

137 m²

Kokonaispinta-ala

146 m²

Asuinkerrosten määrä

1.5

Rakennusvuosi

1952

Käyttöönottovuosi

1952

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

109 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

189,29 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Sähkö: KSS Energia Oy . Kiinteistövero: 189,29 €/2022. . Sähkön kulutus
2019: 10 450,7 kWh ennen sähköautoa ja ilmavesilämpöpumppua
2020: 13 978,21 kWh sähköauton kanssa
2021: 17 915,11 kWh ilmavesilämpöpumpun ja sähköauton kanssa
2022: 18 437,17 kWh ilmavesilämpöpumpun ja sähköauton kanssa

Sähköauton osuus noin 3500 kWh vuodessa jolloin nykyinen kulutus on noin 15 000 kWh/vuosi.
Kiinteistövero: 189,29 €/2022

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tehdyt remontit

2021: Ilmavesilämpöpumppu asennettu Kouvolan Putkityön toimesta. Öljysäiliö poistettu (Homex) ja varastotilan/vanhan autotallin seinät maalattu kalkkimaalilla.

2018: Asennettu lämpöpattereihin automaattiset termostaatit (nykyisin poistettu käytöstä valtaosassa huoneita ilma-vesilämpöpumpun myötä - käytössä ainoastaan makuuhuoneissa joissa lämpö lasketaan yöksi 17-asteeseen, muuten lämmitysjärjestelmä hoitaa kaiken). Ulkoseinän vesipiste uusittu tyhjentyvällä hanalla mahdollisen jäätymisen välttämiseksi. Yläkerran pienen makuuhuoneen seinät maalattu.

2017: Pesuhuone/khh-tila uusittu kokonaan (seinien tolpituksien lisäys. Eristys Finnfoamilla. 20mm tulppa-levyn asennus. Alareunan tasoitus. Lattialämmityskaapelin kaatovalut. Seinien vesieristys. Tulppa väliseinän asennus koloineen. Alueen laatoitus. Saumaus ja silikonien veto). Seinät avattu ja vanha laatoitus poistettu. Seinien koolaus uusittu kosteusvauriota kärsineeltä osalta sekä seinämateriaaliksi vaihdettu vettä eristävä Tulppa-levy (ja jätetty asianmukainen ilmarako), jonka lisäksi kaikki pinnat pesuhuoneessa laatoitettu uusiksi. Pesuhuoneen sähköt uusittu vikavirtasuojan kanssa sekä säädettävä LED valaistus asennettu pesuhuoneen puolelle. WC-istuin, pesuallas ja suihkut uusittu. Pesuhuoneen/khh:n kalusteet uusittu (Epoq / Gigantti). Saunan laatoitus uusittu sekä seinät sävytetty. Lauteet hiottu kauttaaltaan. Pesuhuoneen käyttövesiputket uusittu muoviputkilla sekä jätetty varaus yläkerran kylpyhuoneen putkien uusimiselle (ylimääräistä putkea riittävästi, jotta voi vetää perille asti kun kylpyhuone uusitaan).
Alakerran aulatilan ja rappujen seinän eristykset vaihdettu hygroskooppiseen Hunton Nativo puukuitueristeeseen ja jätetty reilu ilmarako.

2016: Keittiö uusittu. Lattia ja seinät uusittu kokonaan. Keittiön toinen ovi laitettu umpeen kaapiston ja tasojen tieltä. Keittiön kalusteet (Epoq / Gigantti) sekä kodinkoneet uusittu. Keittiön sähkötyöt tehty uusiksi ja lisätty uusi sähkökaappi vikavirtasuojan kanssa. Käyttövesiputket uusittu keittiöön ja asuinkerroksen pieneen vessaan (keittiön putket tulevat vessan puolelta).
Keittiön toista ikkunaa nostettu 15 cm jotta keittiön tasot mahtuvat (seinärakenteisiin/eristyksiin ei muutostöitä koska ikkunaa oli laskettu aikanaan saman verran, kun kattoa on laskettu sähkövetoja varten).
Kiertovesipatterien/lämmitysjärjestelmän putket vaihdettu keittiön sekä yläkerran ison makuuhuoneen osalta muoviputkiin.
Asuinkerroksen tuuletusikkunoihin asennettu automaattiset tuloilmaventtiilit.
Olohuoneen ja alakerran makuuhuoneen seiniä maalattu sekä tapetoitu. Koko asuinkerroksen puupaneelikatto maalattu.
Asuinkerroksen WC-tila remontoitu. Pinnat maalattu ja lattia vaihdettu. Asennettu ilmalämpöpumppu eteiseen.

2015: Asuinkerroksen kokopuulattia hiottu ja lakattu kauttaaltaan.

2005: Autotallin ovi on poistettu vuonna 2005 ja sen tilalle on asennettu normaali käyntiovi.

2000: Lisälämmönlähteeksi on muurattu varaava takka.

Vuosina 1985-1986 peruskorjattu, jolloin yläkerran kylpyhuone ja kellaritilan saunaosasto tehty. Ulkoseiniin asennettu 70 mm lisäeristys, jonka yhteydessä ulkoverhoilu on toteutettu pääosin karaattilevyllä. Sokkeliosat lämmöneristetty styrox-levyllä, näkyvät osat suojattu lujalevyllä. Ikkunat ja pääovi uusittu remontin yhteydessä. Yläkerran sivuvinttitilat on otettu asuinkäyttöön ja yläpohjan lämmöneristykset on uusittu vinojen sisäkattojen osalta. Päätykolmion tasaiselle osalle on asennettu selluvillaa lisäeristykseksi. Kellaritilan lattiat on aukaistu lukuun ottamatta vanhaa autotallitilaa. Uuden betonilaatan alle on asennettu styrox-levyt lämmöneristeeksi. Lattioihin lisätty lattialämmitystä. Vesijohdot ja viemärit sekä sähköjohdotukset uusittu.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä

Energialuokka

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu. Lisäksi varaava takka olohuoneessa. Sähköinen lattialämmitys kellaritilan aulassa, saunassa ja ph/khh-tilassa. Öljysäiliö poistettu (Homex Oy). Ilmalämpöpumppu v. 2016.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, julkisivu pääosin karaattilevyä, päätykolmiot puuverhoiltuja. Paikalla tehty.
Pintamateriaali: Keittiö: Lattia: Linoleum, seinät: laatta/maali, katto: mdf. Olohuone: Lattia: puulauta, seinät: tapetti/maali, katto: puupaneeli. Makuuhuone 1: Lattia: puulauta, seinät: tapetti/maalattu tapetti, katto: puupaneeli. Makuuhuone 2: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti, katto: puupaneeli. Makuuhuone 3: Lattia: muovimatto, seinät: maalattu tapetti, katto: puupaneeli. Sauna: Lattia: laatta, seinät: puupaneeli, katto: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, kaakeli, katto: puupaneeli. Eteinen: Lattia: puulauta, seinät: tapetti/maali, katto: puupaneeli. Wc: Lattia: Linoleum, seinät: tapetti/maali, katto: puupaneeli. Kuisti: Lattia: puulauta, seinät: puupaneeli, katto: puupaneeli. Ph/khh-tila: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: puupaneeli.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin Side by Side, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin liitetty hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali massiivipuu, tammi. Keittiö uusittu v. 2016.

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone yläkerrassa ja kellaritilassa, erillinen wc, suihku x2, suihkuseinä, peilit wc-tilassa, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kellaritilan aulassa, saunassa ja pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. Pesuhuone/khh-tila ja saunan lattia uusittu v. 2017.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, ulkovarasto, askartelutila/varasto kellaritilassa

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili. Huopakate alla, toimii aluskatteena, rimoitus tehty eli tuuletusrako löytyy.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kouvola toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

286-406-6-133

Tontin pinta-ala

1 200 m²

Lisätietoja tontista

Maapohjan tyyppi: Tila

Tontin nimi

Itärinne,

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kokonaisrakennusoikeus 180 m². AO-14, e=0,15.

Kaavoitustiedot

Asemakaava, yleiskaava, Rakennuslupa . Erillispientalojen korttelialue. Korttelialueella on noudatettava yhtenäistä rakennustapaa rakennusten sijoituksen, kattomuodon, rakennusten korkeuden, julkisivujen ja aitaamisen suhteen. Kaikessa rakentamisessa on käytettävä sellaisia rakennusaineita sekä väri- ja kattamisaineita, jotka soveltuvat kaupunkikuvaan. Tontille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Asemakaavakartalle merkitty tehokkuusluku osoittaa asuinkerrosalan rakennusoikeuden. Asuinkerrosalan lisäksi tontille saadaan rakentaa auton säilytystiloja ja muita tarpeellisia talousrakennuksia yhteensä enintään 5 % tontin pinta-alasta. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän naapuritonttien rajoista. Tontille on järjestettävä yksi autopaikka/asunto ja yksi vieraspaikka. Kouvolan kaupunki p. 020 615 11
Lisätietoja kaavoituksesta: Kouvolan kaupunki p. 020 615 11.

Rakennukset

Autokatosrakennus n. 1980-luvulla, (ollut lupa rakentaa hieman naapurin puolelle n. 10-20 cm). Talousrakennus v. 1954, sauna-pesuhuone samassa, pukuhuone, varasto ja puuliiteri (piippu poikki, putkitus mahdollinen).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kuusankosken palvelut n. 2,5 km, Kouvolan palvelut n. 9 km, Kauppakeskus Veturi n. 6,4 km, Prisma n. 7,2 km. Koulut: Tähteen koulu n. 1,2 km.

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »