Rivitalo | 4-5h + k + kph + sauna + 2erill.wc + vh + vilpola + piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k + sauna)

Tuohimäentie 92, Paloheinä, Helsinki

Hinta

412 000 €

Koko

104 / 111 m²

Vuosi

1975

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ. Suojaisa rivitalokoti Paloheinän parhaimmilla paikoilla. Tämä kaksikerroksinen persoonallinen koti tarjoaa tilaa koko perheelle. Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Keskuspuiston polut alkavat käytännössä kotiovelta. Asunnossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, keittiö, kaksi wc-tilaa ja kylpyhuone, jonka yhteydessä viihtyisä saunaosasto. Asunnon saunasta pääsee vilpolan kautta suoraan pihalle, samoin olohuoneesta. Yläkerran korkeaan aulatilaan tuo runsaasti valoa kattoikkuna. Lähialueella on myös useita päiväkoteja, kaksi ala-astetta, päivittäistavarakauppa ja sujuvat liikenneyhteydet busseilla. Tämä rauhallinen rivitaloasunto on täydellinen valinta aktiiviseen elämään. Sopien niin lapsiperheille kuin pariskunnallekin. Suojaisasta omasta pihasta löytyy pihagrillin lisäksi helppohoitoisia monivuotisia kasveja. Tämä asunto pitää kokea paikan päällä, tervetuloa! Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen. Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa! TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi **Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.** **Ratikka-alueen asiantuntija** **Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21592756

Sijainti

Helsinki Paloheinä
Tuohimäentie 92, 00670 Helsinki

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4-5h + k + kph + sauna + 2erill.wc + vh + vilpola + piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k + sauna)

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

104 m²

Muiden tilojen pinta-ala

7 m²

Kokonaispinta-ala

111 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinkäytössä on 111 m2. Siitä 7 m2 on matalampaa tilaa. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1975

Käyttöönottovuosi

1975

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

412 000,00 €

Velaton hinta

412 000,00 €

Neliöhinta

3 961,54 €/m²

Vastike

Hoitovastike

464,28 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

464,28 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Yhtiön varsinainen kevään yhtiökokous on pidetty 18.4.2024 ja ilmoitetut maksut ovat sen mukaiset. Hallitus on päättänyt periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pihagrilli

Kohteen lisätiedot

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Tehdyt remontit

Huoneistoon on tehty 2/2024 kosteus- ja hometutkimus.
Olohuoneen ovenpielessä on ollut vesivuoto kattoremontin yhteydessä. Vettä on valunut vähän aikaa ulkoseinän kohdalla. Vanhan vesivuodon kohdalta ulkoseinän alapään rakenteista otetusta näytteestä todettiin mikroskopoimalla vähän bakteerikasvustoa. Raportissa suositellut toimenpide-ehdotukset on tehty. Raportti saatavissa välittäjältä.
Vuonna 2022 yläkerran makuuhuoneen ja vaatehuoneen laminaattilattian asennus.
Vuona 2019 piha-aidat on uusittu.
Vuonna 2015 kylpyhuoneen uusiminen

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Öljylämmitys
Yhtiössä on ollut keskustelua ilmavesilämpöpumppujen hankinnasta

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: puu, tiili

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin (2020), keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin hormiin. Lattia laattaa ja seinät maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc-tilaa. Alakerran wc: Peilikaappi, allaskappi, lattia ja seinät laattaa. Yläkerran wc: Peilikaappi, lattia ja seinät laattaa

Saunan kuvaus

Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia

Olohuoneen kuvaus

Lattia parkettia, seinät tapetti/tiili/paneeli

Makuuhuoneiden kuvaus

Alakerran makuuhuoneessa lautalattia ja seinät maalattu/paneeli. Yläkerran yhdessä makuuhuoneessa on lautalattia, yhdessä laminaatti ja yhdessä kokolattiamatto. Kaikkien makuuhuoneiden seinät maalattu/tiili/paneeli

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone ja pihavarasto kooltaan noin 10 m2

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tuohimäentie 92 a

Isännöitsijän yhteystiedot

Hallituksen puheenjohtaja Matti Hytönen p. 0400 218 070

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone ja koneellinen ilmanpoisto. Tietoliikennejärjestelmä puhelinverkko. Ilmanvaihto painovoimainen / koneellinen poisto.

Kuntotutkimukset: 2024 As Oy Tuohimäentie 92 a:n huoneistoissa tehty kuntotutkimukset,
2019 As. 5 kuntotarkastus/tutkimus,
2012 As. 1 kuntotarkastus

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 5

Tehdyt remontit

2023 As 2 tehty pintaremonttia,
2022 As 1 terassin osalta maamassoja poistettu ja lisätty salaojia sekä patolevyt,
2022 As 2 seiniä levytetty ja lämpöeristeitä vaihdettu huoneiston omistajan toimesta,
2019 As 5 poistoimuri korjattu, kiinteistön eteläpään ikkunan alaosan seinä peruskorjattu ja kuntotarkastuksen avaukset korjattu,
2018 As 5 puutarhan puoleinen ikkuna peruskorjattu,
2017 Käyttövesiputkisto uusittu, sekoitusventtiilien uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu,
2016 julkisivun tiilisaumojen korjaus, salaojan tarkastuskaivon esiin kaivaminen,
2015 pihojen väliaitojen korjaukset, salaojia lisätty asuntojen 4 ja 5 pihoihin
2014 As 5 sauna/pesuhuone peruskorjattu,
2013 Salaojia sekä sadevesikaivoja lisätty,
2011 Piipunpäällinen valettu ja suojakaiteet uusittu.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin koko

1 899 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
Alueella vireillä mm. Torpparinmäen rajan tuntumaan osoitteeseen Kuusimiehentie 2, kaavaillaan 4- ja 3-kerroksisia taloja.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Alepa noin 500m. Paloheinän monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet helposti saatavilla. Paloheinän ala-aste noin 400 m ja Pakilan ala-aste noin 900 m. Useita päiväkoteja alle noin 500 m etäisyydellä. Useita bussilinjoja

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Iso ja suojaisa piha etelään, missä pihagrilli. Isoja puita, pensaita ja monivuotisia kasveja. Pihalle käynti olohuoneesta ja vilpolasta.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »