Nord LKV Oy

Rivitalo | 3-4h + k + kph + khh + 2wc + s + vh + terassi

Rynnästie 9, Hevossalmi, Laajasalo, Helsinki

Hinta

349 000 €

Koko

92,5 m²

Vuosi

1989

Merenläheisellä Hevossalmen alueella Laajasalossa kävelymatkan päässä mm. uimarannalta, löytyy nyt heti vapaa 1-tasoinen rivitalokoti. Viihtyisä rivitaloyhteisö on hyvin hoidettu ja suosittu. Täällä on asukkaita, jotka ovat pitkään viihtyneet. Yhtiössä on asennettu aurinkopaneelit katoille sekä sähköautonlatausinfra. Jokaisella huoneistolla on käytössään 1 autokatospaikka. Tämä koti tarjoaa käytännöllisen 1-tasoisen ja esteettömän pohjaratkaisun. Aurinkoinen eteläterassipiha on tilava grillailulle ja ruokailuryhmälle. Makuuhuoneita on nyt kaksi (2), mutta toinen näistä on laajennettu aiemmin. On siis mahdollista palauttaa seinä ja ovi, näin tilasta saa tarvittaessa jälleen 2 makuuhuonetta, yhteensä silloin asunnossa olisi kolme (3) makuuhuonetta. Olohuoneen korkea tila antaa avaruutta ja erkkeri kodikkuutta. Olohuoneesta on suora käynti eteläterassille. Keittiö on alkuperäinen ja mahdollisen uusimisen yhteydessä helppo muokata vaikkapa avokeittiöksi olohuoneeseen. Pesutilat ovat tilavat, saunaosastolta on suora käynti omalle terassille. Kylpyhuoneen yhteydessä on erillinen ikkunallinen kodinhoitohuone, jossa on tilaa arjen pyykkihuollolle ja kodinkoneille. Asunnolla on heti sen yhteydessä erittäin iso ulkovarasto. Hevossalmen ulkoilualueille, Vuorilahdenpuistoon, Suomensuonpuistoon sekä uimarannalle pääsee heti Laajasalontien ylityksellä kävellen. Tahvonlahti, Kruunuvuorenranta ja Stansvikin uimaranta ympäristöineen on myös hyvää ulkoilualuetta ja lähellä. Lähivuosina on arvioitu alkavaksi raitiotieliikenne Kruunuvuoresta uutta siltayhteyttä pitkin Hakaniemeen. Vuoteen 2027 mennessä rakennetaan uusi raitiotieyhteys Yliskylän, Laajasalontien ja Hakaniemen välille. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen kuvat ovat digistailattu. Asunto on heti vapaa, joten nyt ehdit omalle terassille viettämään jo alkavaa kesää. Lisätiedot ja esittelyvaraukset parhaiten: Täytä netin yhteydenottolomake tai sähköpostilla minna@nordlkv.fi Minna Ihamuotila Nord lkv minna@nordlkv.fi Kohteen myyntiä hoitaa: Ihamuotila Consulting Oy / Nord lkv:n yhteistyösopimus

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21517963
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h + k + kph + khh + 2wc + s + vh + terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
92,5 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

346 756,61 €

Velkaosuus

2 243,39 €

Velaton hinta

349 000,00 €

Neliöhinta

3 772,97 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Lainaosuus tarkistetaan myynnin edetessä, isännöitsijäntodistus on kerrallaan voimassa max 4 kk, jonka jälkeen täytyy tilata uusi isännöitsijäntodistus, jossa näkyy päivitetty lainaosuus.

Vastike

Hoitovastike

370,00 € / kk

Pääomavastike

29,95 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

399,95 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 16.5. päätettiin, että vastike on 1.6. alkaen 4,00 e/m2/kk. Hallitukselle valtuutus periä max 2 kk ylimääräiset hoitovastikeet, jos tarve vaatii.

Muut maksut

Vesimaksu

12,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Aurinkopaneeli asennettu 2023. Sähkölämmityksen esimerkkikulutus: on marraskuulta 2023, jolloin viimeksi asunnossa on asuttu. 1640 kWh. Osakas on silloin pitänyt lämmitystä melko korkealla. Kulutus sisältää kaiken käyttösähkön (lämmitys+käyttösähkö). ______________________ Vesimaksu on vesimaksuennakko.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Vaatehuone: muovilattia. Tuulikaappi: laattalattia.
Tietoliikenne
antenni
Kohteen lisätiedot
Asunto on tyhjä ja heti vapaa. ________________________________ Yj § 16, valokatoksista ja lasitetuista terasseista.
Tehdyt remontit
v. 2001-2006 välisellä ajalla:
Maalattu, hiottu ja lakattu parketti, wc:t/kph/sauna/khh uusittu 2006. On olemassa kuitit/laskut kph/wc-töistä.
Ulkoterassi ja pihatyöt: v 2014.
Huhtikuu 2024 makuuhuoneen parketti uusittu.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Tyydyttävä -.
Kuntotarkastus
Tehty
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Aurinkopaneeli asennettu 2023.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Pesuhuone on uusittu v. 2006.
WC-tilojen kuvaus
WC 1, eteisen vieressä: Pesuallas+allaskaappi v. 2006, lämpöpatteri. Wc-istuin ja tuloputket ja -liitokset v. 2004. WC 2, makuuhuoneiden välissä: lattia laatta, seinät kaakelia, pesuallas, hylly, peiliä seinillä. Wc-istuin ja tuloputket ja -liitokset v. 2004.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Sauna uusittu v .2006.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Vesivaraaja on khh:ssa. Korkea pyykki- ja siivouskaappi. Hyllyt pyykkikaapissa. Pöytätason alla oleva kaapisto, joissa vedettävät metallilankakorit.
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Tammiparketti. v. 2001 hiottu ja lakattu. Seinät maalattu v. 2001.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Pihan puolen mh:ssa lattia uusittu huhtikuussa 2024: tammiparketti. Toisen makuuhuoneen alkuperäinen väliseinä on poistettu, asennettu iso vaatekaapisto, toinen alkuperäinen ovi on peitetty (kaapiston kohdalla), joten saatu 1 iso huone. Mahdollisuus muokata huone takaisin alkuperäiseksi kahdeksi huoneeksi. Makuuhuoneiden määrä 2-3 huonetta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Tilava ulkovarasto on huoneiston yhteydessä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Valimotie 9-11, 00380 Helsinki Isännöitsijä Milja Veilo p. 040 6759652 milja.veilo@retta.fi
Huolto
Omatoimihuolto.
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Suorasähkölämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: Yhteisantennijärjestelmä.
Kuntotutkimukset: 2023 Peruskuntoarvio
2023 Kosteuskartoitus
2011-12 Peruskuntoarvio
2016 Katon kuntoraportti
Kuntotutkimus tehty: 2023
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 15 Parkkipaikkoja: 5

Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2002 Itäpuolen raja-aita
2004 Huoltomaalauksia (räystäslaudat, ulkopuoliset puuosat)
2004 Autokatoksen maalaus
2009 Varaston teko autokatosten väliin
2010 Puiden kaatoa tontilla
2011 Kattorakenteiden huoltaminen
2012 Ulkovalaistuksen ja huoneistojen numeroinnin uusiminen 2013 Autopaikkojen sähkökaappien uusiminen, 3 kpl
2014 Ilmastointihormien puhdistus ja korjaus
2014 Keskeisten alueiden pihakunnostus
2014 Etelänpuoleisten ikkunoiden kuntokatselmus ja huoltomaalaus
2014 Asfaltoinnin paikkaus
2015 Tontilla olevien vaarallisten puiden kaato, 3 kpl
2018 Tiilikatteiden painepesu sekä sammaleenpoistoaineen levitys
2018 Piippujen juuripeltien ja tiilipintojen välisten saumojen tiivistäminen sekä piippujen peltien huoltomaalaus
2018-2019 Sokkelin pinnoitteen uusiminen ja hienon maa-aineksen poisto sokkelin läheisyydestä ja korvaaminen sepelillä 2019 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta ja räystäslautojen maalaus
2019 Kattojen päätylistojen uusiminen sekä rikkinäisten tiilien vaihto
2019 Loiskekuppien ja betonikourujen uusiminen
2019 Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja liitosten kiristys
2020-2021 Istutus- ja viheralueiden kunnostus
2021 Autokatoksen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen sekä autokatoksen kulman korotus
2023 Peruskuntoarvion päivittäminen

2023 tehdyn kosteusmittaustuloksen mukaan asunto C 10 kph ja wc:t ovat parhaassa kuntoluokassa, joka on 4. Tutkimuksen mukaan ei tarvita mitään toimenpiteitä.
Tulevat remontit
Päätetyt ja hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset. Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Isännöitsijän mukaan:
Vuoden 2024 korjaukset on huomioitu vuoden 2024 talousarviossa (ei erillistä lainaa).
2023 Sähköautojen latauspisteet. (infra tehty)
2023 Talojen päätyikkunoiden tiivistäminen
2024 Asfaltin korjaustyöt yhtiön piha-alueilla
2024 Varastojen peltikattojen kuntotarkastus
2024 Autokatoksen päädyn seinärimoituksen uusiminen
2024 Autokatoksen ja aitojen maalaus
2024 Ikkunoiden kuntokatselmus ja huoltomaalaus
2024 Lämpöpattereiden kuntokartoitus ja uusiminen tarvittaessa 2025 Jätevesi- ja sadevesikaivojen kuntokartoitus ja puhdistus
Energialuokka
E (2018)
Tontin koko
6 730 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Aurinkometsä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Laajasalon peruskoulu. Laajasalon yläkoulu.Tahvonlahden ala-aste.
Palvelut: Kauppakeskus Saari. Laajasalon terveysasema. Laajasalon kirkko. Hevossalmen ulkokuntoilupiste. Hevossalmen uimaranta. Vuorilahden puisto ja Suomensuonpuisto. Hevossalmen jalkapallokenttä. Lähikauppa: Minikauppa kioski, jossa on Postin noutopiste. Jollaksen rämeen luonnonsuojelualue.
Päiväkodit: Luomupäiväkoti Kirsikka. Päiväkoti Ilomäki. Päiväkoti Yliskylä.
Liikenneyhteydet
Bussi nr. 86 liikennöi Herttoniemen Metroasemalle Hevossalmentieltä. Bussi nr. 84 ja 85 liikennöivät Jollaksen risteyksestä Herttoniemen Metroasemalle. KRUUNUSILLAT: Tulevaisuudessa valmistuu Kruunuvuorenrannasta silta Hakaniemeen raitiovaunuliikenteelle. Laajasalon bussilinjat uudistuvat, kun raitiovaunut alkavat kulkea Kruunusiltojen kautta Kruunuvuorenrantaan ja Yliskylään. Tällä hetkellä lautta kulkee Laajasalon Kruunuvuorenrannan ja Meritullintorin välillä. Tavoite on, että raitiotien matkustajaliikenne käynnistyy vuonna 2027. Vielä ei tiedetä, voivatko pyöräilijät ja kävelijät päästä Kruunuvuorensillalle ennen raitioliikennettä. Kruunusillat-raitiotien valmistuttua Kruunuvuorenrannasta pääsee Helsingin keskustaan raitiovaunulla reilussa vartissa. Rakentamisen lisätiedot verkkosivulta www.kruunusillat.fi LAUTTA: Tällä hetkellä lautta kulkee Laajasalon Kruunuvuorenrannan ja Meritullintorin välillä. Lauttamatka kestää noin 20 minuuttia yhteen suuntaan, ja lähtöjen väli on noin 50 minuuttia.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Huoneiston käytössä on 1 autokatospaikka, sähköautonlatauspisteen infra on valmiina, laite pitää tilata itse.
Toteutetut autopaikat: 20 kpl, joista autokatospaikkoja 15 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka autokatoksessa.
Pihan kuvaus
Etelä. Puuterassi, hieman nurmea.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Laajasalo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ihamuotila Minna

Itsenäinen yrittäjä, KED, Sisustusstailaaja

Nord LKV Oy

Nord LKV Oy
Nord LKV Oy

Bulevardi 13,
00120 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.