Kerrostalo | 2h, kt, kph / wc, s, lasit.p

Hopeakanavankatu 9, Sulkola, Lempäälä

Hinta

150 000 €

Koko

46,5 m²

Vuosi

2019

Valoisassa kuudennen kerroksen kaksiossa on lasitettu parveke, oma sauna ja huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. Moderni tornitalo Pohjoisviitta sijaitsee kauniin kanavan rannalla veden äärellä. Mistään muualta Lempäälästä ei varmasti löydy kotia, josta avautuisi näin upeat maisemat. Modernissa talossa on myös varaukset sähköautojen latauspaikoille. Kehittyvä Lempäälä palveluineen on tulevaisuuden kasvukeskus ja haluttu asuinpaikka. Nopeat kulkuyhteydet joko junalla tai moottoritietä pitkin Tampereelle, Helsingin suuntaan tai lentokentälle Pirkkalaan ovat tärkeä seikka monelle työssä käyvälle henkilölle. Asunnon mukana myydään autopaikka 3500€ tai autokatospaikka 6000€. Tervetuloa tutustumaan! Kohteen myyntiä hoitaa: Pasi Rasku puh 0400 171 191 pasi.rasku@muutoslkv.fi Harkitsetko oman asunnon myyntiä? www.pasirasku.fi www.muutoslkv.fi/pasi-rasku www.facebook.com/raskunpasi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20304300

Sijainti

Lempäälä Sulkola
Hopeakanavankatu 9, 37500 Lempäälä

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kt, kph / wc, s, lasit.p

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

46,5 m²

Kokonaispinta-ala

46,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2H+kt+s
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

6/12

Rakennusvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

58 891,91 €

Velkaosuus

91 108,09 €

Velaton hinta

150 000,00 €

Neliöhinta

3 225,81 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

65,10 € / kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Taloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, josta voi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Kysely tontin osan lunastuksesta tulee varsinaisen yhtiökokouskutsun mukana kerran vuodessa. Tontin lunastushinta oli vuonna 2023 368,27€/m2 ilman kuluja.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

144,15 € / kk

Pääomavastike

917,84 € / kk

Tontin vuokravastike

65,10 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 127,09 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

25,00 € / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksu tasataan mittarista. 1.6.2023 alkaen: Hoitovastike 2,9 €/m2: 134,85 €/kk Tietoliikennevastike: 3,30 €/kk Tontinvuokravastike 1,45 €/m2: 67,43 €/kk Rahoitusvastike 2,04306 €/os: 629, 26 €/kk Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2020 on ollut 317,24 €/m2 ilman kuluja. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Kysely tontin osan lunastuksesta tulee varsinaisen yhtiökokouskutsun mukana kerran vuodessa. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Irtain

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot. Lattia: parketti, seinät: maali.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Kokonaan laatoitettu. Pesukoneliitäntä.

Saunan kuvaus

Sähkökiuas, lattia laatoitettu, seinät: puu.

Olohuoneen kuvaus

Käynti parvekkeelle. Lattia: parketti, seinät: maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Kiinteät kaapistot. Lattia: parketti, seinät: maali

Säilytystilojen kuvaus

Irtaimistovarasto.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy /Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5b A, 4. krs, 33540 Tampere

Huolto

Lekitek Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty koneellinen tulo-poisto.
Asuntojen pesuhuoneet varustettu sähköisellä lattialämmityksellä asunnon sähköstä.
Yhtiön laajakaista Elisa 10M, Internetliittymän käyttöön kytkemisestä tulee olla yhteydessä Elisaan. Kaapeli-tv. Sauna. Irtaimistovarasto.

RS-vakuudet vapautettu.

Yhtiökokouksessa 22.4.2024 päätettiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat ja hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike osakkailta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuus pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin hallitukselle / isännöitsijälle myönnettävästä valtuudesta kilpailuttaa pääomavastikelainat, valita niistä kokonaisedullisin tarjous ja tehdä tarvittavat järjestelyt sekä valtuudesta rahoittamaan kilpailutuksen ja laina järjestelyiden kustannukset pääomavastiketuotoilla ja tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita näiden kulujen kattamiseksi. Yhtiökokouksessa päätettiin vielä rahastoida sekä lainaosuus- että tontinosalunastukset, pääomavastikkeet tuloutetaan.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MM L:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.

Kuntotutkimukset: 2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Pamis Oy)
2021-22: Aurinkosähköselvitys (Lamit Oy).
2023 Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille (Tampereen Vera Oy)

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 26 Autokatospaikkoja: 34

Tehdyt remontit

2020: Vieraspaikkojen toteutus ja asfaltointi (2kpl)
2021: Nurmialueen laajentaminen kanavan puolella (sopimus Väylän kanssa)
2021: Parkkipaikan reunalle metalliaita kulun estämiseksi
2022: Kameravalvonta ulko-ovolle ja pyörävaraston oville. Pihan istutuksien uusiminen, pajujen vaihto toisiin pensaisiin. Hissien seinien teippaus. Kiinteiden parvekelasien pesu ulkopuolelta.
2023: Aurinkosähköjärjestelmä

Tulevat remontit

Tulevien hankkeiden selvitys (1-5 vuotta)
2024: Hissin seinien teippaus, hälytyspuhelimen päivitys 4G-tekniikkaan
2024: Kiinteiden parvekelasien pesu ulkopuolelta
2024: Piha-alueen kunnostutuksia, 1-kerroksen aulan maalaus.

Energialuokka

C (2013), E-luku: 121

Tontin koko

3 659 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kaavoitustiedot

Lempäälän kunta.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

41 573,74 € / vuosi

Tontin vuokraaja

FIM Tonttirahasto I Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

22.1.2068

Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Mahdollisuus ostaa autokatospaikka (AKP 30) 5 000 €, jonka hoitovastike 17,19 €/kk ja rahoitusvastike 16 €/kk. Autokatospaikkavastike 1.6.2023 alkaen: 1,45 €/m2: 18,13 €/kk Rahoitusvastike 1.6.2023 alkaen: 2,04306 €/osake: 20,43 €/kk
Yhtiön hallinnassa 7 autopaikkaa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »